買房是人生一輩子的大事，如果選擇貸款買房，必須要經(jīng)歷很多手續(xù)和流程，其中就是面簽這個(gè)是非常重要的一環(huán)，那么房貸面簽后一般能通過，貸款注意事項(xiàng)，接下來我們跟著小編一起來了解吧！

一、房貸面簽后一般能通過

1、首先說房貸面簽后一般能通過，很多人都認(rèn)為就能通過了，但實(shí)際上并不是這樣的。而且房貸面簽以后也有存在被拒的情況發(fā)生。在申請房貸銀行都會(huì)檢查貸款人征信，銀行一般都是查在五年以內(nèi)貸款記錄和兩年以內(nèi)信用卡記錄，如果有連續(xù)三次或者是累計(jì)上六次逾期這個(gè)屬于嚴(yán)重征信不良，銀行會(huì)直接拒絕。如果是已婚人士貸款，銀行要查夫妻雙方征信，貸款人是否征信良好，如果出現(xiàn)配偶征信不良也有可能會(huì)被銀行拒絕，所以在貸款時(shí)一定要提前先去了解下是否存在征信問題。

2、銀行面簽以后，銀行都會(huì)對借款人銀行流水進(jìn)行檢查，一般要求月收入必須要高處月供兩倍以上，額外如果目前還有別的其他負(fù)債，也是要考慮的總之收入必須要超過負(fù)債兩倍，否則在日后會(huì)出現(xiàn)負(fù)擔(dān)不起情況。

3、目前在這個(gè)社會(huì)上出現(xiàn)有很多離婚買房現(xiàn)象，這樣是為了規(guī)避國家政策，可以少繳納一些利息，所以現(xiàn)在有一些銀行為了堵住這個(gè)漏洞，還推出了離婚一年以上才能夠的政策，這樣也是為了避免假離婚進(jìn)行買房情況發(fā)生。

二、貸款注意事項(xiàng)

1、注意貸款年限

貸款不是所有人都能夠貸款滿三十年，大家都知道現(xiàn)在申請貸款，貸款人要滿足貸款期限在加上實(shí)際年齡不能超過六十五周歲條件，如果是貸款人已經(jīng)到了四十五周歲了，那么貸款最長期限也就只有二十年。

2、正確使用公積金

如果使用公積金貸款，首先就是不能把公積金里面的錢用完，必須要留點(diǎn)余額，如果公積金賬戶里一點(diǎn)余額都沒有，那么以后都沒辦法進(jìn)行申請公積金貸款。

3、穩(wěn)定工作很重要

在確定要買房以后萬萬不要馬上辭職，借款人必須要有穩(wěn)定收入來源，收入來源在貸款時(shí)起到很大作用，如果沒有工作，銀行就會(huì)判斷你沒有還款能力而導(dǎo)致貸款進(jìn)度。

文章總結(jié)：好了，以上房貸面簽后一般能通過以及貸款注意事項(xiàng)的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注本站，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。