1、契稅：普通住宅均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3%。

2、個(gè)人所得稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20%。規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方交。

3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的，評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的，(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。

4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米。

5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%。

6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元。

7、土地證工本費(fèi)：105元。

8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%。

新房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)怎么辦理

1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。

材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。