買滿五唯一的房子要交的稅

1、契稅；９０平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；９０—１４０平方米按房?jī)r(jià)1.5％繳納；１４０平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納，買方承擔(dān)；

2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5％繳納。

3、土地稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％繳納由賣方承擔(dān)。

4、所得稅指房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）由賣方承擔(dān)；

5、房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積６元／平方米交納雙方承擔(dān)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)８０元由買方承擔(dān)。

不同住宅類型的稅費(fèi)

1、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5％繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9％交納，其它不變。二手房個(gè)稅就是二手房個(gè)人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。

2、普通住宅２年之內(nèi)：｛售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅＋城建稅＋附加稅＋印花稅）｝×20％；２年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20％。

3、出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

買房稅費(fèi)計(jì)算器怎么計(jì)算稅

1、契稅：契稅是根據(jù)房屋所有權(quán)發(fā)生位移的不動(dòng)產(chǎn)作為納稅的對(duì)象，向房屋產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；買房時(shí)契稅一般按照房屋價(jià)值評(píng)估額的1％－3％進(jìn)行繳納，契稅交納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積和是否頭次購(gòu)房有所區(qū)別。

2、如果所需要購(gòu)房的面積為90平米內(nèi)并且是頭次購(gòu)房的則需要繳納1％的賦稅，如果購(gòu)買的面積在90平方－144平米并且是頭次購(gòu)買房產(chǎn)的則需要交納1.5％的稅收，如果不是頭次購(gòu)房或者購(gòu)房面積在144平方以上則按房產(chǎn)總額的3％繳納契稅，契稅由買方繳納。

3、營(yíng)業(yè)稅，關(guān)于營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人來征收的，是就其所取得的營(yíng)業(yè)額所征收的一種稅，營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按房產(chǎn)總額的5.6％進(jìn)行繳納，若是房產(chǎn)已經(jīng)購(gòu)買滿五年的營(yíng)業(yè)稅則可以減免。

4、個(gè)人收入所得稅，其實(shí)個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，個(gè)人所得稅一般按照房屋價(jià)值全額的1％或者賣房?jī)r(jià)格與原房?jī)r(jià)的差額的20％進(jìn)行繳納，如果該房產(chǎn)是是五年內(nèi)購(gòu)買的的少有普通住房，則個(gè)人所得稅可以獲得減免。