租房子中介費(fèi)通常都是房東和租戶(hù)一人出一半。租房子的中介費(fèi)并不是單獨(dú)由房東或者租戶(hù)來(lái)出，因?yàn)橹薪橐獛椭繓|把房子租出去，然后還要幫助租戶(hù)找到合適的房子。兩邊一起服務(wù)，所以?xún)蛇叾家杖≈薪橘M(fèi)，收取的比例，就是一邊一半。

租房子中介費(fèi)一般收多少錢(qián)

租房的中介費(fèi)一般收取一個(gè)月租金，可以由承租人和出租人各支付一半，或者由承租人承擔(dān)。具體方式由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況自行約定。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。

租房中介費(fèi)還價(jià)技巧有哪些

1、事先考察，“貨”比三家。

這里的“貨”，指的是中介公司、中介費(fèi)行情、要租的房子。在租房時(shí)，對(duì)于這些事先要考察清楚，做到心里有數(shù)，以免被坑。

2、注意面部表情，勿喜形于色

一般中介是善于察言觀色的。所以，就算對(duì)于要租的房子再感興趣再喜歡，都不要輕易顯露出來(lái)，要盡量保持一種租不租無(wú)所謂的感覺(jué)，不要喜形于色。

3、學(xué)會(huì)夸贊，給對(duì)方戴高帽子

一般人都喜歡被夸贊。在還價(jià)的過(guò)程中，可以適當(dāng)?shù)目滟澮幌聦?duì)方，或者說(shuō)以后如果身邊朋友有租房需求可以幫忙推薦之類(lèi)的話，說(shuō)不定中介一開(kāi)心就會(huì)給予一定的還價(jià)空間。

4、采用拖延或者疲勞戰(zhàn)術(shù)

在還價(jià)的過(guò)程中，少說(shuō)多聽(tīng)，這會(huì)一定程度上讓中介感到焦慮，或者表現(xiàn)出話聽(tīng)多了有些疲憊、心不在焉的感覺(jué)。為了最終成交，中介說(shuō)不定會(huì)減少一點(diǎn)中介費(fèi)。

5、輕易暴露自己的底線

在還價(jià)過(guò)程中，不要隨便暴露自己還價(jià)的底線，這樣很容易被中介掌握主動(dòng)權(quán)，從而降低還價(jià)的能力和成功幾率。

租房找中介要注意什么

1、租賃方是否是房東本人

在找房屋中介租房子的時(shí)候，一定要很清楚的知道，房屋租賃方是否是房東本人，如果不是，就需要仔細(xì)的看看，以免被房東欺騙。

2、中介是否具備相關(guān)資質(zhì)

在找中介的時(shí)候，要看清楚中介的資質(zhì)，避免自己被騙，要看中介方是否合法。而且盡量不要馬上交中介費(fèi)和房租，可以和房東商量先適應(yīng)幾天，然后在交費(fèi)用。

3、房屋水電煤氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等是否結(jié)清

我們找中介租房子的時(shí)候，還要問(wèn)清楚租房子的一些費(fèi)用有沒(méi)有結(jié)算清楚，如房屋水電煤氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等，不要把那些費(fèi)用都算到了我們的身上。