平層，戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。一種是非復(fù)式或躍層格局的普通式住宅;另一種是指大平層豪宅，面積較大，既有普通住宅的屬性，又兼具別墅一些功能和舒適性。電梯在達(dá)到房屋樓層時(shí)，使電梯轎底與走道呈水平狀態(tài)方便乘客進(jìn)出的過(guò)程。

平層戶型的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些

優(yōu)點(diǎn)：

1、動(dòng)靜合理分配：起居室、餐廳、廚房凳活動(dòng)區(qū)域與臥室、書(shū)房等休閑區(qū)域有效區(qū)隔。

2、可變陽(yáng)臺(tái)：可以作為客廳的一部分，也可以設(shè)計(jì)成獨(dú)立功能的空間。

3、面積利用率較大：室內(nèi)無(wú)任何障礙。

4、私密性強(qiáng)：由于大平層各功能區(qū)間配備設(shè)施都很完善，所處環(huán)境也是鬧中取靜，門(mén)窗一關(guān)，便仿佛能和外界斷開(kāi)連接，所以私密性也可以得到保障。

缺點(diǎn)：

1、可變性差：平層缺點(diǎn)在于空間沒(méi)有變化，相對(duì)較為簡(jiǎn)單平淡，可變性差。

2、價(jià)格比較貴：因?yàn)樗拿娣e比較大，大部分設(shè)置在市中心一些高檔的小區(qū)當(dāng)中，所以每平米的價(jià)格也會(huì)比較高，不是一般人能夠消費(fèi)得起的。

大平層和普通住宅有什么區(qū)別

1、戶型不同：大平層戶型比較松散，使用面積比較大。而普通住宅有可松散的，也有緊密的，使用面積受限制。

2、樓層不同：大平層一般是在8到11層;而普通住宅可高可低，有的是6到7層，有的則是在30層以上。

3、面積不同：大平層普遍是在130平米以上;而普通住宅房則普遍是在120平米以下。