今日，中央已經(jīng)宣布成立雄安為新區(qū)，主要包括：河北雄縣、容城、安新3縣等地，是繼深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后的又一個(gè)新區(qū)。這一消息傳開(kāi)之后，使得各大地區(qū)的投資商涌入雄縣。下面一起來(lái)了解2017雄縣房?jī)r(jià)飆升。

一、購(gòu)房者太瘋狂，雄縣房產(chǎn)市場(chǎng)全面凍結(jié)

雄安新區(qū)成立消息傳開(kāi)之后，許多投資商紛紛涌入雄縣。據(jù)消息，在4月1日之前，雄縣比較好的房?jī)r(jià)一般在6200左右，然而消息傳開(kāi)之后，房?jī)r(jià)一下漲的賣(mài)家都感覺(jué)心里沒(méi)著落。不用當(dāng)心，當(dāng)?shù)卣呀?jīng)做好了防范，縣召開(kāi)了房地產(chǎn)整頓緊急會(huì)議，不管違法還是正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)都已封停，房產(chǎn)市場(chǎng)全面凍結(jié)。

二、想買(mǎi)房?只能私下交易，但權(quán)益難以維護(hù)

如果現(xiàn)在想買(mǎi)房，只能通過(guò)私下交易了。從4月1日開(kāi)始，當(dāng)?shù)馗鞔髽潜P(pán)中介結(jié)構(gòu)將陸續(xù)封停，而之前正常售房的白溝區(qū)域，也在4月2日被“叫停”。但是對(duì)于私下交易要特別注意，有律師表示，私下協(xié)議，違反了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必須到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)變更的規(guī)定，一旦出現(xiàn)糾紛，會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效合同，守約方也無(wú)法維護(hù)自身權(quán)益。

三、應(yīng)堅(jiān)決遏制這種炒房行為

對(duì)于炒房行為應(yīng)堅(jiān)決遏制，防止新區(qū)建設(shè)走向房地產(chǎn)化。雄安新區(qū)的定位可能比深圳特區(qū)、浦東新區(qū)的定位還要高，可能采取與過(guò)去完全不一樣的全新的管理體制，雄安新區(qū)正站在全新的起點(diǎn)上，相當(dāng)于在一張白紙上重新規(guī)劃，中央對(duì)這個(gè)新區(qū)的房地產(chǎn)政策可能將采取與其他地區(qū)完全不同的新的政策，存在很多不確定性，后續(xù)還要等待政策落地。

四、去雄安炒房還請(qǐng)三思 買(mǎi)到也未必賺的到

要是價(jià)格一步到位，很可能會(huì)隨著預(yù)期水漲船高，可能雄安新區(qū)以后會(huì)成為下一個(gè)深圳。然而，買(mǎi)不到雄安，大家可以圍繞雄安新區(qū)周邊商品房，很多人已經(jīng)買(mǎi)到固安、白溝去了。這就是在買(mǎi)輻射效應(yīng)，這些地方也在跟風(fēng)上漲，順便高價(jià)去庫(kù)存。但是否能夠真的帶來(lái)利好，這個(gè)很難說(shuō)!建造一個(gè)新城，帶動(dòng)一方產(chǎn)業(yè)可不是一天兩天的事情，新區(qū)自己能發(fā)展起來(lái)就已經(jīng)很不錯(cuò)了，一大堆不確定的因素，全國(guó)那么多新區(qū)，你也就記住了浦東和深圳，還是通過(guò)爆炸事故記住了濱海新區(qū)。而新區(qū)周邊能不能帶動(dòng)，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)就更大了。不說(shuō)千年大計(jì)吧，反正沒(méi)10-20年估計(jì)夠嗆，那現(xiàn)在價(jià)格如果透支了10-20年的漲幅，這筆投資也未必劃算。更何況還有那么多的不確定。

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