物業(yè)費(fèi)滯納金按照合同約定比例計算收取。目前我國物業(yè)管理?xiàng)l例尚未明確規(guī)定物業(yè)是否有權(quán)收取滯納金，具體需要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中的條款判定。在現(xiàn)有的司法判例中，部分法院支持物管按合同約定收取滯納金，不予支持的可以請求賠償違約金。

物業(yè)費(fèi)滯納金可以免交嗎？

物業(yè)費(fèi)滯納金一般是不可以免交的，因?yàn)閭€人原因?qū)е庐a(chǎn)生物業(yè)費(fèi)滯納金，那么在這個情況下，需要把原來的物業(yè)費(fèi)繳納完畢后再繼續(xù)繳納因?yàn)檫t交產(chǎn)生的滯納金，而這個物業(yè)費(fèi)滯納金沒特殊原因一般是不允許免交的。物業(yè)費(fèi)滯納金是指根據(jù)物業(yè)費(fèi)應(yīng)交時間未支付的懲罰措施，這是延遲付款后要繳納一定數(shù)額的金錢。物業(yè)對逾期的一方給予經(jīng)濟(jì)制裁的其中一種方法?！　?/p>

由于已與該物業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，因此該協(xié)議的條款非常明確。物業(yè)一般不以收取滯納金為目的，而是為了更好地促進(jìn)物業(yè)收費(fèi)才設(shè)置這個懲罰條例，在確保按時付物業(yè)費(fèi)的情況下，一般不會要支付滯納金的。一般情況下物業(yè)費(fèi)滯納金是應(yīng)該收取的物業(yè)費(fèi)的千分之三到千分之五之間來收取的，不會收取的太高，不過具體情況還是參照業(yè)主和物業(yè)簽訂的合同協(xié)議。