隨著私家車(chē)的數(shù)量不斷上升，很多新建小區(qū)為了方面居民的生活，會(huì)將停車(chē)場(chǎng)庫(kù)的建設(shè)作為公共配套設(shè)施之一，納入住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)當(dāng)中。那么，接下來(lái)為大家介紹小區(qū)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合法嗎及小區(qū)車(chē)位產(chǎn)權(quán)多少年。

小區(qū)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合法嗎

小區(qū)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)是否合法要看車(chē)位的性質(zhì)，如果車(chē)位屬于產(chǎn)權(quán)車(chē)位，那可以有買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)，如果是非產(chǎn)權(quán)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)，是租賃車(chē)位，那《合同法》中租賃期限最多20年，也就是說(shuō)買(mǎi)到的是車(chē)位的使用權(quán)，租期到期后使用權(quán)就沒(méi)了。所以，在買(mǎi)車(chē)位時(shí)需要問(wèn)清楚是否產(chǎn)權(quán)車(chē)位，是否簽訂《機(jī)動(dòng)車(chē)位購(gòu)置協(xié)議》，還是《車(chē)位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。非產(chǎn)權(quán)車(chē)位到期后不受法律保護(hù)，所以自身利益有可能受損，避免事后帶來(lái)不必要的麻煩。

小區(qū)車(chē)位產(chǎn)權(quán)多少年

車(chē)位辦理產(chǎn)權(quán)雖然擁有產(chǎn)權(quán)證，但沒(méi)有土地證，因?yàn)樾^(qū)地下車(chē)位屬于開(kāi)發(fā)商、小區(qū)全體業(yè)主及國(guó)家所有。一般住宅性質(zhì)是七十年，商業(yè)性質(zhì)四十年，但根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年無(wú)效?！?/p>

小區(qū)車(chē)位車(chē)庫(kù)歸誰(shuí)所有

1、產(chǎn)權(quán)車(chē)位

開(kāi)發(fā)商自建的地下車(chē)位，取得車(chē)位產(chǎn)權(quán)，可以委托物業(yè)公司租售車(chē)位，這種產(chǎn)權(quán)車(chē)位歸開(kāi)發(fā)商或建筑物的建設(shè)者所有。

2、公攤車(chē)位

公攤車(chē)位是納入公攤面積建設(shè)的車(chē)位，占用業(yè)主共有道路或其它場(chǎng)地停放車(chē)輛車(chē)位，屬于業(yè)主共有，這種車(chē)位不能出售，買(mǎi)方也無(wú)法拿到產(chǎn)權(quán)證，歸所有業(yè)主共同享有。

3、人防車(chē)位

人防車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，在不妨礙防空功能和業(yè)主車(chē)位需求情況下，開(kāi)發(fā)商只擁有使用權(quán)，不能出售，使用期限為20年，到期后可以繼續(xù)租賃，開(kāi)發(fā)商可以約定收取一定的租費(fèi)。

小編總結(jié)：關(guān)于小區(qū)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合法嗎及小區(qū)車(chē)位產(chǎn)權(quán)多少年就介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助，想了解更多相關(guān)知識(shí)，可以關(guān)注本站資訊。