塔樓指的就是高層建筑，建筑顯得比較高，而且從樓盤(pán)平面圖來(lái)理解塔樓的平面圖特點(diǎn)就是很多住戶共同圍繞或者是環(huán)繞公共豎向交通形成的，樓房平面長(zhǎng)寬大致相同，而且建筑顯得非常細(xì)長(zhǎng)。

塔樓的優(yōu)點(diǎn)

1、節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。

2、空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。

3、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。

4、居高望遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。

塔樓的缺點(diǎn)

1、使用率不高，存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱(chēng)為“灰色空間”。

2、均好性差，居住密度高塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。

高層塔樓的戶型如何選擇

1、因?yàn)樗堑膶訑?shù)通常是比較高，所以它的采光或是景觀效果也比較好。那么在選擇的時(shí)候主要是就外部的環(huán)境景觀考慮的因素會(huì)比較多。如果自己想看的景觀離你的位置較近的話，那么選擇層數(shù)就不宜選得高，讓景觀離你有一定的距離。選擇的層數(shù)比較高，也會(huì)有其他觀景效果。

2、再有就是在選擇戶型的時(shí)候不要選擇門(mén)或窗能夠直接通向走道的。因?yàn)檫@個(gè)部分往往有相對(duì)較黑的房間或者沒(méi)有直接的采光。通常來(lái)講，一到夏天溫度就會(huì)低一些。如果能在防盜門(mén)上裝個(gè)紗窗，那么對(duì)于南向戶型來(lái)講還是可以實(shí)現(xiàn)通風(fēng)的。