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海南三亞房價走勢圖 2017年三亞房價上漲還是下跌

時間:2024-09-10 02:13:46 瀏覽量:

對于普通老百姓來說,買房是人生中的一件大事,當然要買一套心儀的房子。品牌度比較高的樓盤,其房屋質量、物業(yè)服務、配套設施較有保證。選擇品牌樓盤的房子,等于選擇了趣味相似、品位相近的鄰居。而且,居住品牌樓盤是業(yè)主身份和地位的象征,有條件的購房者當然要買品牌樓盤。 這大半年來,我們總是聽到“三亞的房價一直在漲,再不買就又要錯過買房時機了”、“三亞房價已經(jīng)5年沒漲了,北上廣深一直在漲,三亞肯定也會水漲船高的”、“聽說三亞庫存很多,5、6年都賣不完,房價還得下降空間”之類的聲音。2017年海南三亞房價走勢圖是溫和上漲還是急劇拉升,這都是購房者十分關注關心的事。別擔心,下面我們就結合海南三亞房價走勢圖,來詳細講解下2017年海南三亞的房價。

海南三亞房價走勢圖一

三亞房價曾一夜翻番 最高時僅次于上海北京房價

首先,我們來回顧下近些年三亞房價走勢,自從2014年1月起,要把海南建成旅游島以來,地產(chǎn)受到關注,三亞房價一夜之間翻番。10-12年,三亞房價排行5位,在2012年2月,三亞成交均價破27000元/平,僅次于當年的北上房價。

在此之后,一線城市房價節(jié)節(jié)攀升時,三亞地產(chǎn)卻冷卻了下來,12-16年上半年,三亞房價在20000/平左右。14年中段項目集中開發(fā)上市,導致三亞庫存過大,15年-16年上半年,成交均價跌至16000元/平。

海南三亞房價走勢圖二

15年,三亞拉開棚戶區(qū)改造工程,為三亞房市增添了生力軍。16年2月23日,為加快消化庫存,改善供求結構,海南決定實施“兩個暫?!闭?,并在年底繼續(xù)實施,減弱了土地供應上市的節(jié)奏,加上北方環(huán)境惡劣,養(yǎng)老需求旺盛,部分一二線城市房價增速過快,三亞房產(chǎn)因而回暖。

從2016年三亞走勢來看,三亞房價逐步上升,非住宅類由于波動較大,成交集中在11-4月,9、10月,以往金九銀十成交量不大。16年成交最高343套;單日成交最高12月17日,住宅成交均價49581.01元/平;非住宅成交均價98980.34元/平。

海南三亞房價走勢圖三

2016年三亞房價一路走高 一年漲幅高達41%

以月份來算,更為明顯。從15年到16年走勢圖可看出,15年三亞房價低,從23268.77元跌至16117.54元/平;而16年三亞房價相反,房價趨勢走高,從1月的16522.35元漲至23393.42元/平,一年月均成交價漲了6871元,漲幅高達41%!從成交量看,16年月成交量是15年的1.5倍以上。

把15-16年房價走勢來看,三亞房價走勢呈現(xiàn)V字形,15年三亞樓市已疲憊,一路走低,到16年下半年才有所回暖。

海南三亞房價走勢圖四

三亞什么樣的房能保值

品牌好的房子更抗跌

“房子買漲,不買跌。”這是每個購房者的心聲,因為地段好、配套好、占據(jù)資源,這都是房子保值的基礎,所以對于同一地段產(chǎn)品來說,樓盤的知名度和后期的物業(yè)管理同樣重要。

對于普通老百姓來說,買房是人生中的大事之一,花了大半輩子的血汗錢,一定要買一套稱心如意的房子。品牌度較高的樓盤,其房屋質量、物業(yè)服務、配套設施較有。選擇品牌樓盤的房子,等于選擇了趣味相似、品位相近的鄰居。而且,居住品牌樓盤是業(yè)主身份和地位的象征,有條件的購房者當然要買品牌樓盤。

目前,房產(chǎn)項目已進入了品牌競爭的時代,很顯然,品牌已成為一種越房屋等所有有形資產(chǎn)的附加價值。

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