第四代住宅叫庭院房、立體園林生態(tài)住房或城市森林花園建筑。第四代住宅是在總結(jié)了國內(nèi)外現(xiàn)有住房建筑的全部?jī)?yōu)缺點(diǎn)，歷時(shí)七年不斷探索、創(chuàng)新，所創(chuàng)立的完全區(qū)別于現(xiàn)有住房的又一種建筑形式。

第四代住宅有什么優(yōu)點(diǎn)？

首先，它顛覆當(dāng)前人們的居住環(huán)境。你可以試著想象一下，小區(qū)的每棟每個(gè)單元的各樓層都有公共庭院和街巷，休閑設(shè)施一應(yīng)俱全，人們的居住生活將徹底改變。

其次，不需要提高占地面積和修建成本，歸根結(jié)底它還是高樓大廈，完美解決城市土地稀造成的現(xiàn)代大廈中鳥籠式的住宅形態(tài)。同時(shí)，無論是對(duì)于購房者還是開發(fā)商來說，這種形態(tài)的產(chǎn)出比發(fā)生了質(zhì)變。

享別墅的生活品質(zhì)，花高層的小區(qū)的價(jià)錢，這樣一來，別墅不再是富人的專享，每個(gè)大眾都能住得起。

每一家都配有私人庭院，種樹、養(yǎng)花、逗鳥、遛狗……只要你開心就好，使得家與自然完美的融合。

再者，通過車用電梯直接開到自己的住房層的公共區(qū)域停車坪。一方面，住戶的生活無疑將更加便捷與安全，困擾現(xiàn)在都市人的停車難問題得以解決。另一方面，小區(qū)不用再興建地下停車場(chǎng)，這樣一來節(jié)約了地下停車的照明和通風(fēng)的能耗，更加節(jié)能綠色環(huán)保，符合人類社會(huì)的發(fā)展需求。

總體而言，“第四代住宅”這一概念是由清華大學(xué)建筑研究院規(guī)劃設(shè)計(jì)，其中具有多項(xiàng)自創(chuàng)核心技術(shù)，任何一項(xiàng)都可以顛覆目前的居住形態(tài)，因而被業(yè)界稱為“我國第五大創(chuàng)造"！不難想象，它的誕生將開創(chuàng)人類的居住新時(shí)代，使現(xiàn)代文明與自然和諧共生。

第四代住宅有什么缺點(diǎn)？

1.蚊蟲問題，夏季就不用多說了，有植物的地方，自然蚊蟲就多，加上晚上室內(nèi)開燈更是容易吸引蚊蟲，還有沿海地帶常年有臺(tái)風(fēng)，庭院那么多的植物，被大風(fēng)吹倒、吹走是常態(tài)，而且樓層這么高，高空墜物砸到人后果不堪設(shè)想，從安全的角度來講，有一定的安全隱患。

2.消防安全，大家都看過新聞，一旦高層起火，滅火的難度是很高的，而第四代住房植物比較多，尤其到了秋季，落葉較多而且還有枝丫干枯，最容易引起著火事故。