房改房如何轉(zhuǎn)為商品房？按照相關(guān)法律規(guī)定，將房屋改造為商品房的，需要以下幾個步驟：

房改房如何轉(zhuǎn)為商品房

一、申請審批

1、申請改造：具體改造方案制定后，需要提交有關(guān)申請材料，包括房屋改造方案及設(shè)計圖，產(chǎn)權(quán)人身份證明，土地使用證，改造后備案的相關(guān)手續(xù)等，并向當?shù)卣暾埛课莞脑鞂徟?/p>

2、審批：根據(jù)改造方案，當?shù)卣畷Ψ课莞脑爝M行審批，以確保改造不違反建設(shè)法律法規(guī)，以及安全生產(chǎn)的要求。

二、辦理變更登記

1、對于原有的房屋，需要辦理變更登記，將原有的房屋登記產(chǎn)權(quán)內(nèi)容變更為商品房，并由房地產(chǎn)管理部門簽發(fā)變更后的房屋登記證書。

2、同時，需要辦理完善的鑒定手續(xù)，以便向當?shù)卣M行報備，申請發(fā)放商品房預售許可證。

三、建筑工程施工

改造房屋需要經(jīng)過建筑工程施工，此過程需要按照建筑工程施工法規(guī)進行施工，確保施工質(zhì)量，并由專業(yè)機構(gòu)進行建筑工程質(zhì)量檢測，保證改造后的房屋質(zhì)量。

四、預售許可證發(fā)放

完成改造后，需要向當?shù)卣暾埌l(fā)放商品房預售許可證，以便正式出售商品房。

五、房屋出售

完成上述步驟后，可以正式出售房屋。