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農(nóng)業(yè)銀行房貸多久放款(農(nóng)業(yè)銀行買房貸款多久能批下來)
1至2個月左右的時間。農(nóng)行的貸款項目比較多,同時審批的程序也比較復(fù)雜和嚴(yán)格,時間就會比較長,一般是1至2個月左右的時間,不過不同地方的審批時間也會不同,有些地方半個月就能審批下來,具體要根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況而定,提交的資料不全也會影響審批時間,但如果長時間未審批放款,可到當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)銀行詢問清楚。
銀行貸款買房利息是多少?
1、信用貸款類。這類貸款主要是用于消費用途,額度不高,通常利率會根據(jù)申請人資質(zhì)情況做上浮調(diào)整的,上浮范圍在10%-30%左右。
2、房貸利率大家都不陌生,現(xiàn)在買房貸款,利率基本都會上浮,如果是首套房,利率上浮范圍在10%-20%左右,如果是二套房利率上浮范圍在20%-30%左右,具體還要看各地政策以及申請人的資質(zhì)情況來決定的。
3、抵押類貸款。這類貸款額度較大,申請的貸款期限也較長,不過利率相對于信用類貸款來說,不會太高,通常利率為基準(zhǔn)利率的1.2倍左右。
4、銀行貸款基準(zhǔn)利率:短期貸款:一年以內(nèi)(含一年)年利率4.35%;中長期貸款:一至五年(含五年)年利率4.75%;五年以上年利率4.90%;個人住房公積金貸款:五年(含)以下年利率2.75%;五年以上年利率3.25%。
5、銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準(zhǔn)利率,實際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動。
申請住房貸款需要提交的資料有哪些?
1、身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)。
2、貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明。
3、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件。
4、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明。
5、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明。
6、以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證。
7、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明。
8、貸款人要求提供的其它文件或資料。
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