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房屋公證處在哪里(房產(chǎn)公證處在什么地方)
各個(gè)省市都有房屋公證處,不同城市、不同地區(qū)的房屋公證處在不同的地方,例如北京市方圓公證處在北京市東城區(qū)東水井胡同5號(hào)北京INN大廈1層,3層,5層;武漢:楚信公證處在武昌區(qū)水果湖廣場(chǎng)B座3樓等,有需要的人可以在網(wǎng)上查找自己所在區(qū)域的公證處在哪里。
房子公證需要什么手續(xù)
1、準(zhǔn)備材料。申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料,如身份證、戶口簿等;房屋產(chǎn)權(quán)證(如未取得房產(chǎn)證,提供購房的合同及購房的);要求的公證的協(xié)議書或合同的;公證的人員認(rèn)為必須的其它的材料的。
2、提出申請(qǐng)。提交上述材料后,申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請(qǐng)表,提出公證申請(qǐng)
3、資料審查。公證人員核對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性,并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題,當(dāng)事人公證員誠實(shí)作答,并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。(主要就是問對(duì)相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白,協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫,并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果)
4、完成公證。在公證人員在場(chǎng)的情況下,雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字,公證完成。
房產(chǎn)公證的作用是什么
1、公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性:
房產(chǎn)交易如經(jīng)公證,通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施,使交易人誠實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況,全面、具體地表達(dá)自己的意見,確保意思表示的真實(shí)性,能有效地避免此類問題的發(fā)生。
2、公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性:
房產(chǎn)交易涉及的法律較多,其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范,同時(shí)也為我國民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法,難度極大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸??纱_保交易行為的合法性。
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