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60萬的二手房過戶費(fèi)多少

時間:2024-09-09 10:16:27 瀏覽量:

二手房過戶費(fèi)是指在購買二手房時需要支付的一系列費(fèi)用,包括契稅、印花稅、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。這些費(fèi)用的具體數(shù)額會根據(jù)不同的地區(qū)和房屋價格而有所不同。那么60萬的二手房過戶費(fèi)多少呢?下面就跟著小編一起來看看吧!

60萬的二手房過戶費(fèi)多少:

一、契稅

契稅是指在房屋買賣合同簽訂后,按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。根據(jù)國家規(guī)定,契稅的稅率為1%~3%,具體稅率根據(jù)房屋所在地的不同而有所不同。以北京市為例,契稅稅率為1.5%。因此,60萬的二手房契稅為9000元。

需要注意的是,契稅是由買方承擔(dān)的,而不是賣方。在房屋買賣合同簽訂時,買賣雙方應(yīng)當(dāng)明確契稅的承擔(dān)方,并在交易款項(xiàng)中計(jì)算好契稅的金額。同時,買方在繳納契稅時需要提供相關(guān)的證明材料,如房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等。

二、印花稅

印花稅是指在房屋買賣合同簽訂后,按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。根據(jù)國家規(guī)定,印花稅的稅率為0.03%~0.1%,具體稅率根據(jù)房屋所在地的不同而有所不同。以北京市為例,印花稅稅率為0.05%。因此,60萬的二手房印花稅為300元。

三、公證費(fèi)

公證費(fèi)是指在房屋買賣合同簽訂后,需要向公證處支付的費(fèi)用。公證費(fèi)的具體數(shù)額根據(jù)不同的地區(qū)和公證處而有所不同。以北京市為例,公證費(fèi)為500元左右。因此,60萬的二手房公證費(fèi)為500元。

需要注意的是,公證費(fèi)并非房屋買賣的必要費(fèi)用,但是為了保障雙方的權(quán)益,很多人還是會選擇進(jìn)行公證。同時,公證費(fèi)也可以作為房屋買賣的一部分費(fèi)用,在協(xié)商價格時可以考慮到這一項(xiàng)費(fèi)用。

四、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是指在房屋買賣合同簽訂后,需要向房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心支付的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)的具體數(shù)額根據(jù)不同的地區(qū)和房屋價格而有所不同。以北京市為例,產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)為0.5%~1%。因此,60萬的二手房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)為3000元。

綜上所述,60萬的二手房過戶費(fèi)多少?契稅9000元+印花稅300元+公證費(fèi)500元+產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)3000元=12800元。

文章總結(jié):好了,關(guān)于60萬的二手房過戶費(fèi)多少的相關(guān)知識就介紹到這里了,需要注意的是,以上費(fèi)用僅為二手房過戶時需要支付的基本費(fèi)用,還有一些其他的費(fèi)用需要根據(jù)具體情況進(jìn)行支付,如房屋中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。

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