眾所周知，都知道建筑面積越大空間就更加寬敞，而房屋建筑面積生產(chǎn)成果指標比較重要，房屋建筑面積主要是施工面積，竣工面積和開工面積。這些面積大小直接就會影響到建筑面積大小。那么總建筑面積怎么算，建筑面積包含什么，接下來我們跟著小編一起來看看吧！

一、總建筑面積怎么算

1、首先房屋建筑面積都是根據(jù)房屋外墻以上各層外圍投影面積計算，而且包含一些室外樓梯，陽臺和地下室以及挑廊等面積，并且還具有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高是在2.20米以上屬于永久性建筑。所以高層建筑面積是無法計算，只能計算地上部分建筑面積，因此土地面積乘上建筑密度等于建筑底面積，然而建筑底面積乘以容積率等于總建筑面積。

二、建筑面積包含什么

1、建筑面積

買房屋時，建筑面積一般是指房屋銷售面積，而且建筑物形成樓地面面積，它包含附屬于建筑物室外陽臺，檐廊，室外走廊和地下室以及室外樓梯等。所以建筑面積直接關(guān)系到買房者買房需要繳納多少錢，因為房屋總房價=每平米單價*建筑面積。建筑面積還直接關(guān)系到買房者買房入住時，要繳納物業(yè)費，取暖費等都是按照建筑平米數(shù)進行收取。

2、套內(nèi)建筑面積

室內(nèi)建筑面積是指房屋建筑當中一部分，商品房室內(nèi)各部分建筑面積之和，主要是由房屋室內(nèi)面積，室內(nèi)墻體面積與室內(nèi)陽臺建筑面積而組成，室內(nèi)建筑面積就是衡量所購房屋價值指標，室內(nèi)建筑面積越大，房屋室內(nèi)使用面積就越寬敞。

3、公攤面積

所謂公攤面積就是說房屋整棟樓層產(chǎn)權(quán)人對小區(qū)以內(nèi)公共用房，而管理用房和共用建筑空間都是屬于共同建筑面積，時整棟樓買房者共同購買。公攤面積還包含管理用房建筑面積，電梯井和樓梯間以及設(shè)備間等。小區(qū)單元和公用建筑空間之間分隔墻以及外墻墻體。在房屋總價包括公攤部分房價，因此不管在公攤面積大小地方，直接就會關(guān)系到買房者花了多少冤枉錢。公攤面積也是直接涉及到室內(nèi)建筑面積大小以及公共區(qū)域舒適度高低。

文章總結(jié)：好了，以上總建筑面積怎么算以及建筑面積包含什么的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注本站，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。