對于賣房者來說，打算將自己房屋出售時，就要考慮好賣房子的相關注意事項，因為很多人都是第一次賣房子，根本不懂如何將房子賣出好價格，如何保障房屋交易款項資金的安全性。下面為大家介紹賣房過戶如何保障尾款及賣房需要注意什么。

賣房過戶如何保障尾款

1、拿款的條件

在簽訂房屋買賣合同時，要明確規(guī)定拿款條件和違約賠償?shù)葪l件，這樣才能保證尾款能按時拿到，只有在合約中明確清楚，這樣買方才不敢拖欠尾款，畢竟過期要賠付的。

2、首付時間

在簽合同當天，要交傭金給中介，買方還要交定金給賣方，定金先由中介公司監(jiān)管，對買賣雙方約束，過戶后給賣方。在過戶當天要將首付款給賣方，余款等銀行放款，一般約定直接放款給賣方，買賣合同內會約束買方在過戶之后多少期限內辦理貸款事宜。如果買方違約，定金和傭金不予退還;若賣方違約，傭金不予退還，另退還雙倍定金。

3、交房時間

交房時間在雙方協(xié)商好之后簽訂在合同中，一般中介簽署的合同和房管局打印的買賣協(xié)議在交房時間上是保持一致的。如買賣雙方情況有變，雙方可以協(xié)商解決。

4、盡量走銀行貸款

如果是走銀行貸款途徑，那這個就不用擔心了，當銀行確認房屋已過戶后，會將尾款劃入你所提供的銀行賬戶，銀行相當于第三方平臺。

賣房需要注意什么

1、估價時要注意

在報價前先到中介公司了解行情，可以多咨詢專業(yè)人員，根據(jù)個人實際情況合理報價。提前做報價是為了在談價過程中給自己留有一定的空間余地。

2、挑選中介時要注意

可以選擇有資質的中介公司，一家誠信可靠的中介公司顯得非常重要，房地產中介的資質可以通過當?shù)亟ㄎW(wǎng)站進行查詢。

3、簽協(xié)議時要注意

和中介公司簽訂協(xié)議進行出售時，要注意權屬證書原件必須由產權人持有，在委托中介進行房屋交易的過程中，很多中介會以方便代理為由要求房主把房屋權屬證書交給中介代為保管，這一點對售房人是極為不利的。

小編總結：關于賣房過戶如何保障尾款及賣房需要注意什么就介紹到這里了，希望對大家有所幫助，想了解更多相關知識，可以關注本站資訊。