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批房貸要把網(wǎng)貸還清嗎(批房貸要把網(wǎng)貸還清嗎)
最好是將網(wǎng)貸還清,網(wǎng)貸記錄是會(huì)影響購房貸款的,銀行介意申請(qǐng)人有網(wǎng)貸主要有兩方面的因素:一是首付款資金的來源;二是個(gè)人月還款金額的壓力。
1、首付款的來源:在前幾年,房地產(chǎn)市場(chǎng)很火爆的時(shí)候,很多人就通過網(wǎng)貸或者信用卡套現(xiàn)等湊足首付款購房,當(dāng)滿兩年后直接出售賺取價(jià)差。因?yàn)閺姆康禺a(chǎn)的增值部分賺取的金額遠(yuǎn)高于網(wǎng)貸的利息額度,所以這種行為越來越猖獗,這也進(jìn)一步促進(jìn)了房價(jià)的飆升。目前各家銀行對(duì)于首付款資金的來源審核都比較嚴(yán)厲,如果你名下存在網(wǎng)貸、大額信用卡使用情況,那么被拒貸的可能性就很高。
2、還款壓力:銀行房貸要考慮的一個(gè)方面的因素就是月供金額不得超過個(gè)人月還款金額的2倍以上,目前網(wǎng)貸的期限短則一年,長則三五年,銀行在計(jì)算月供金額時(shí),如果考慮上這部分還款金額,大部分基本沒法達(dá)標(biāo),但如果不考慮這部分,審批考慮的方面又不全面合理。且你長期存在頻繁金額較大的網(wǎng)貸,銀行也可以進(jìn)一步的判斷你個(gè)人資金較為緊張,不算一個(gè)好的借款對(duì)象,所以拒貸的概率也較高。
網(wǎng)貸的幾種行為將直接影響貸款審批
1、頻繁申請(qǐng)網(wǎng)貸
征信記錄并非貸款生成了以后才會(huì)記錄的,而是在申請(qǐng)的的時(shí)候就開始有查詢記錄,過于平凡的額申請(qǐng)會(huì)留下很多記錄。銀行貸款是會(huì)查詢信用信息的,這樣就會(huì)留有征信記錄,查征信的記錄越多,對(duì)于我們從銀行申請(qǐng)貸款就越不利。
2、網(wǎng)貸逾期被記錄
通常逾期都是因?yàn)楫?dāng)下的還款能力不足導(dǎo)致的,尤其是小額貸款的影響會(huì)更大,銀行會(huì)判定為沒有還款能力。因此如果你辦理過網(wǎng)上貸款,一定要記得按時(shí)還清,否則被這點(diǎn)小錢,影響了日后的買房貸款,可就得不償失了。
3、網(wǎng)貸沒還清
可能有一些朋友不知道,國家其實(shí)對(duì)于網(wǎng)貸渠道是有限制的,每個(gè)人的網(wǎng)貸額度都只有20萬。多次申請(qǐng)網(wǎng)貸不僅占用額度,如果授權(quán)多家貸款機(jī)構(gòu)查詢個(gè)人征信,也會(huì)記錄在征信報(bào)告中的,這樣銀行看到會(huì)判定你很缺錢,還款能力不足,從而影響房貸審批。
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