中央商務(wù)區(qū)cbd是指一個國家或城市里主要商務(wù)活動進行的地區(qū)。其概念最早產(chǎn)生于1923年的美國，當時定義為商業(yè)會聚之處。隨后，CBD的內(nèi)容不斷發(fā)展豐富，成為一個城市、一個區(qū)域乃至一個國家的經(jīng)濟發(fā)展中樞。中央商務(wù)區(qū)高度集中了城市的經(jīng)濟、科技和文化力量，作為城市的核心，應(yīng)具備金融、貿(mào)易、服務(wù)、展覽、咨詢等多種功能，并配以完善的市政交通與通訊條件。

租用寫字樓的技巧有哪些

1、租用寫字樓應(yīng)該注意年限的控制。租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數(shù)商務(wù)會做，而且多數(shù)面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業(yè)主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。

2、寫字樓的物業(yè)管理水平直接影響您所在的公司形象。租用寫字樓一座樓的環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞，與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān)。各個物業(yè)管理公司的收費往往有高有低，因此，在租賃樓時，需要明確物業(yè)管理費所包含的具體服務(wù)內(nèi)容。

3、租用寫字樓應(yīng)該注意細節(jié)問題。一般情況下，物業(yè)管理費應(yīng)包含公共部位和外墻的保潔、公共設(shè)施(如電梯等)的維護保修、公共部位水和電、工作時間的空調(diào)費以及保安管理費等。但是租用寫字樓的空調(diào)除少數(shù)是24供應(yīng)外，大部分都是供應(yīng)上班時間，另外加班需要支付一定的加班空調(diào)費，所以作為剛起步的公司來說一定要詢問清楚，因為剛成立所以會比較的忙。

4、寫字樓的租賃應(yīng)該爭取自己的免租期。免租期一般毛坯的交樓標準是15-30天，而帶裝修的則是3-7天時間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業(yè)主而定。同時寫字樓涉及到停車，停車費分為三種：每計算、上班時間包月計算、24包月計算，一般車位需要找管理處聯(lián)系，與業(yè)主大多沒有關(guān)系。

5、租用寫字樓選址。寫字樓的區(qū)域、地段、面積等需求，確認自己的公司是外資還是內(nèi)資企業(yè)，以免租到不能外資注冊的大廈。