1、個(gè)人所得稅：直系親屬之間贈(zèng)與免征個(gè)人所得稅;如果是遺贈(zèng)，則同樣免征個(gè)人所得稅。除此之外的其它類型的贈(zèng)與，則需依法繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。

2、契稅：不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈(zèng)人按照3%的比例全額繳納。

3、印花稅：親屬或者非親屬之間的贈(zèng)與都需要繳納印花稅，交易當(dāng)事人需按照0.05%的比例全額繳納。

4、營(yíng)業(yè)稅：親屬之間的贈(zèng)與不需要繳納營(yíng)業(yè)稅，非親屬之間的贈(zèng)與需要繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。但需要注意的是，如果該房產(chǎn)已經(jīng)購(gòu)買滿5年，則免征營(yíng)業(yè)稅。

5、其它費(fèi)用：附加費(fèi)用一般有城建稅和費(fèi)附加費(fèi)，以征收營(yíng)業(yè)稅和稅為前提征收的，城建稅的征收比例為7%，附加費(fèi)為3%。

房屋贈(zèng)與流程和手續(xù)

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，按規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式的。

2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人即受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

3、辦理公證，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書和契稅收據(jù)。

5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。并且直系親屬間贈(zèng)與是不限購(gòu)的，不需要做購(gòu)房資格審查。

贈(zèng)與的手續(xù)相對(duì)而言比較簡(jiǎn)單：一是贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同，即贈(zèng)予書。二是受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;辦理公證。受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書及公證書和契稅收據(jù)。