說實(shí)在的，買房子是很坑腦的行為，勞心勞力不說，一不小心還得吃大虧，損失大筆的錢。別的不說，今天就來說說買房子過戶費(fèi)怎么算的問題。怎么算?當(dāng)然是一筆一筆來算咯!有時(shí)間一起來了解一下吧。

1、買房子過戶費(fèi)怎么算---契稅

房產(chǎn)過戶的契稅根據(jù)交易房屋的面積來計(jì)算，90平方米以下的房子，首套房契稅一般按照1%來繳納，90到140平方米的房子，契稅一般按照1.5%來繳納，超過140平方米的房子，契稅一般按照3%來繳納。

2、買房子過戶費(fèi)怎么算---營業(yè)稅

營業(yè)稅的征收也有標(biāo)準(zhǔn)，如果交易房產(chǎn)已經(jīng)居住滿5年以上，符合國家的相關(guān)規(guī)定和要求，可以免征營業(yè)稅，5年以下的交易房產(chǎn)則根據(jù)交易房價(jià)的5.5%來征收營業(yè)稅。

3、買房子過戶費(fèi)怎么算---土地增值稅

土地增值稅的繳納和營業(yè)稅有些相似，如果交易房產(chǎn)已經(jīng)居住滿5年以上，符合國家的相關(guān)規(guī)定和要求，可以免征土地增值稅，5年以下的交易房產(chǎn)則根據(jù)交易房價(jià)的1%來征收土地增值稅。

4、買房子過戶費(fèi)怎么算---個(gè)人所得稅

個(gè)人所得稅的繳納也有區(qū)別，如果交易房產(chǎn)已經(jīng)居住滿5年以上，符合國家的相關(guān)規(guī)定和要求，可以免征個(gè)人所得，5年以下的交易房產(chǎn)則根據(jù)交易房價(jià)的1%來征收個(gè)人所得，也可以根據(jù)交易房產(chǎn)的原價(jià)值和房屋現(xiàn)值作對(duì)比，按照差額的20%來繳納。

5、買房子過戶費(fèi)怎么算---交易手續(xù)費(fèi)

房產(chǎn)過戶過程當(dāng)中，房屋交易手續(xù)費(fèi)也是一個(gè)必繳費(fèi)用，根據(jù)交易房產(chǎn)的建筑面積來計(jì)算，按照每平方米6元來收取。

6、買房子過戶費(fèi)怎么算---房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)

辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)候，還需要繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和房屋的評(píng)估費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用不會(huì)很高，應(yīng)該就只要幾十元，房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)則按照評(píng)估價(jià)格的0.5%來收取。

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