1、條件：年齡滿18周歲，具有完全民事能力的自然人;個(gè)人征信良好;有穩(wěn)定的收入，具備一定償還本息的能力。

2、流程：用戶需要先提交貸款申請(qǐng)，由貸款專員與貸款人聯(lián)系，了解貸款人的資金需求;銀行對(duì)貸款人進(jìn)行貸前調(diào)查;信息確認(rèn)無(wú)誤后，銀行會(huì)制定貸款方案并進(jìn)行核查;貸款審批通過(guò)以后，會(huì)通知到貸款人簽訂貸款合同;簽訂合同以后就可以等待下款了。

貸款買(mǎi)房要注意什么

1、對(duì)家庭的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和收支作出評(píng)估：

買(mǎi)房第一步就是要考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，首先最低30%的首付款就是一個(gè)很?chē)?yán)肅的問(wèn)題，其次就是貸款之后每月需要還的月供問(wèn)題。在房子上的資金付出是一個(gè)長(zhǎng)時(shí)間都伴隨左右的問(wèn)題，肯定與自己的生活息息相關(guān)，所以必須要對(duì)貸款買(mǎi)房是否對(duì)自己的家庭生活造成影響作出一個(gè)簡(jiǎn)單的評(píng)估。

主要考慮在交首付和每月按時(shí)還月供之后，是否有能力保障自己在生活、醫(yī)療、教育上的支出，據(jù)此選擇是否貸款買(mǎi)房，貸款金額和年限等問(wèn)題都是隨之要考慮的。

2、提前計(jì)算自己的還貸能力：

在考慮了家庭的實(shí)力之后，就要計(jì)算自己的還貸能力，因?yàn)檫€貸能力是決定可貸款額度高低的重要依據(jù)。

如果自己預(yù)估的還貸能力就很有限，對(duì)貸款買(mǎi)房按時(shí)還貸沒(méi)有信心，會(huì)嚴(yán)重影響到未來(lái)的生活，造成收支不平衡，那么貸款買(mǎi)房就是一件略顯多余的事情了。而且，買(mǎi)房需要的支出不僅僅是在買(mǎi)房自身上，交房以后的裝修，也是一項(xiàng)高額支出。

3、確保自己的銀行流水穩(wěn)定：

能否獲得銀行貸款的審批，為了及時(shí)的獲得銀行發(fā)放貸款，還要關(guān)注自己的銀行流水。通常來(lái)說(shuō)，銀行貸款需要提供6個(gè)月及以上的銀行流水。

穩(wěn)定且有效的銀行流水既是個(gè)人資金能力的代表，也是銀行審批，發(fā)放貸款額度的重要依據(jù)，所以，為了能夠獲得銀行的貸款，減輕自己的購(gòu)房壓力，保證穩(wěn)定的工作和銀行流水也是很重要的一步。