2016年眨眼就過(guò)完大半了，很快即將要迎來(lái)2017年，所有在2016年觀望買房的人此時(shí)已經(jīng)將目光望向了2017年開(kāi)盤(pán)的樓市中，很多人對(duì)樓市的走勢(shì)表示很迷茫，希望有專家進(jìn)行2016年北京房?jī)r(jià)走勢(shì)圖進(jìn)行分析，以便撥云見(jiàn)日，那我們今天就結(jié)合2016年北京房?jī)r(jià)走勢(shì)圖看看北京房?jī)r(jià)究竟將上漲還是下跌吧！

2016年北京房?jī)r(jià)走勢(shì)圖：房?jī)r(jià)下跌的原因

1、國(guó)家人口結(jié)構(gòu)

一般，人普遍在二三十歲時(shí)成家，那這個(gè)階段也是初次購(gòu)房的高峰期，如六七十年代的人于2000年左右正好是買房、結(jié)婚的高峰，但2008年前后的人口結(jié)構(gòu)變化大，人口下降30%，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響巨大，也是導(dǎo)致房?jī)r(jià)下降最重要的因素。

2、政府宏觀調(diào)控

國(guó)家行政機(jī)關(guān)對(duì)各行各界都應(yīng)當(dāng)加以管制，可是成效總是很微小，因?yàn)樗恼{(diào)控對(duì)于房地產(chǎn)影響有一定的滯后性，房?jī)r(jià)下跌原因還有一個(gè)就是中小戶型戶型的房子不斷在增多，以前大于90平米的房子占70%，90平米以下的占30%，如今剛好相反。

3、土地不再是房?jī)r(jià)上漲的借口

北京國(guó)土某領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)到“房子的價(jià)格和土地的價(jià)格是沒(méi)有直接關(guān)系的”，這事一出，北京的住宅用地成交單價(jià)已大幅回落，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商打著房?jī)r(jià)上漲是因?yàn)榈貎r(jià)的原因，這理由顯然已經(jīng)不成立了。

4、消費(fèi)者的觀念改變

現(xiàn)今，不少的觀念都發(fā)生了變化，生活壓力如此之大，大家開(kāi)始學(xué)習(xí)國(guó)外的租房模式行為，不再追求居者有其屋的傳統(tǒng)思想了，把生活過(guò)好才是最高的生活境界，慢慢也成為了一種社會(huì)時(shí)尚與潮流，因此對(duì)房?jī)r(jià)是一個(gè)嚴(yán)厲的沖擊。

5、開(kāi)發(fā)商的行為導(dǎo)致消費(fèi)者望而卻步

有關(guān)開(kāi)發(fā)商各種不可告人的行為類的新聞屢屢曝光，消費(fèi)者與其官司不斷，導(dǎo)致不少人對(duì)開(kāi)發(fā)商失去信心，都處于觀望的狀態(tài)，避免出現(xiàn)什么損失，反之，開(kāi)發(fā)商的房子賣不出去銀行高額的貸款利息就還不上，必然引起房?jī)r(jià)下跌。

結(jié)語(yǔ)：好了，上面是一些北京房?jī)r(jià)行情回落的原因，看完之后相信大家對(duì)北京房?jī)r(jià)下跌已有了一定的了解了，如果你還想了解更多有關(guān)2016年北京房?jī)r(jià)走勢(shì)圖的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)關(guān)注我們吧！