惠州除了提供本地人的購房需求以外，還承擔(dān)著產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來的人口住房需求和深圳外溢的住房需求。很多人說2018年惠州房價會跌，其實不然，和小編一起來看看惠州房產(chǎn)的機(jī)遇在哪以及惠州應(yīng)該在哪買房吧?

一、2018惠州房價怎么可能跌

1、粵港澳大灣區(qū)

目前世界上有3個著名灣區(qū)，它們分別是舊金山灣區(qū)、東京灣區(qū)和紐約灣區(qū)，這些競爭力強，發(fā)展條件好的灣區(qū)都集中在沿海。我國將打造的粵港澳大灣區(qū)將成為世界第四灣區(qū)，這樣的定位未來房價能低嗎?

2、城際高鐵

從深圳北到惠州南，只要花上10幾塊錢，23分鐘就能到站，每天有40趟車來回跑，還能往廈門延伸，給生活和工作在惠州人帶來極大的便利，甚至可以在深圳工作，在惠州生活都沒有困難，也能極大地提升惠州房價。

3、地鐵14號線

地鐵14號線由惠州南高鐵站開往福田中心，惠州境內(nèi)設(shè)置了3個站點，分別為秋湖站、白云站和惠州南站，2017年開始建設(shè)，預(yù)計2020年通車。高鐵效應(yīng)帶動房產(chǎn)在這同樣適用。

4、高速公路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)

南坪快速3期對接大亞灣，全程不要錢免費。沿海高速澳頭出口，機(jī)荷轉(zhuǎn)深汕淡水出口，全程只要收6元。龍崗到惠州只要30分鐘，福田和羅湖到惠州只要50分鐘， 深圳寶安和南山到惠州也只要一個小時左右。

5、惠州機(jī)場建設(shè)

未來惠州將會有兩個機(jī)場，一個是惠州平譚機(jī)場，除此以外，未來有望再現(xiàn)一座千萬人次級別的“巨無霸”機(jī)場。

6、港口

這是香港名人李嘉誠先生投資建設(shè)的惠州港，港口開通以后，其實深圳有的功能惠州也有了，惠州直達(dá)香港維多利亞港口只要40來分鐘。

二、惠州應(yīng)該在哪買房

1、惠城區(qū)

惠城區(qū)是惠州的核心城區(qū)，城市規(guī)劃和商業(yè)配套都很齊全。它的優(yōu)勢為房地廠商集中，政策支持力度比較大，消費者選擇面較廣。缺點是城市已經(jīng)定型，發(fā)展的空間小，目前房價很高。

2、仲愷區(qū)

仲愷是國家高新區(qū)，里面有多家全球500強企業(yè)落戶，超強的產(chǎn)業(yè)帶來了大量的購房者。它的優(yōu)勢是交通便利，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好，樓盤眾多，房價還不高，消費者選擇面比較廣。缺點是目前城市建設(shè)還未成型，交通擁堵，有“大工地”之稱。

3、大亞灣

大亞灣有著臨海和鄰深圳雙重資源，有著深厚的產(chǎn)業(yè)支撐，曾被稱為“鬼城”，近年來卻是房價大漲。它的優(yōu)勢是有著豐富的濱海資源，與深圳為鄰，規(guī)劃較新。缺點是商業(yè)配套還未成型，教育資源缺乏，目前樓盤入住率較低。

4、惠東縣

惠東縣有著豐富的旅游資源和濱海資源，目前房價兩極分化嚴(yán)重。它的優(yōu)勢是多個片區(qū)沿海，交通便利。缺點是整體規(guī)劃不完善，生活配套設(shè)施較少，逢旅游旺季城市管理手段欠佳。

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