正常情況下都購(gòu)房者需要在交房后才能拿到房產(chǎn)契稅發(fā)票，具體拿到時(shí)間分為兩種情況：

1、自辦房產(chǎn)證：自己向財(cái)政局交契稅，交完后通常當(dāng)場(chǎng)就可拿到。

2、地產(chǎn)公司代收代繳：需要根據(jù)地產(chǎn)公司何時(shí)上繳判斷，代辦產(chǎn)權(quán)證，得提供辦理房產(chǎn)證的全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大。

契稅發(fā)票是購(gòu)房發(fā)票嗎

購(gòu)房發(fā)票不是契稅發(fā)票，購(gòu)房收據(jù)是開發(fā)商開的。契稅發(fā)票應(yīng)是稅局開的，以開發(fā)商預(yù)收契稅款實(shí)際交到稅局時(shí)為準(zhǔn)，交到稅局后稅局才會(huì)開票給開發(fā)商轉(zhuǎn)交給購(gòu)房者本人。

兩者的區(qū)別如下：

一、概念不同

1、契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，契稅發(fā)票是繳納契稅的憑證。

2、購(gòu)房發(fā)票，也就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，是購(gòu)買房屋繳納購(gòu)房款的憑證。

二、開票主體不同

契稅發(fā)票開票主體是國(guó)家稅務(wù)局，而購(gòu)房發(fā)票開票主體是開發(fā)商。

房產(chǎn)契稅發(fā)票丟了有哪些影響

會(huì)影響過戶，因?yàn)槿粘Ｉ钪?，契稅發(fā)票用于繳稅以及辦理過戶，一般用于以下三種情況：

1、買賣二手房時(shí)需要原房主的契稅發(fā)票。

2、在需要繳納差額個(gè)稅或者差額增值稅時(shí)，需要原契稅來核定房屋原值。

3、辦理過戶時(shí)需要提供契稅發(fā)票。