市面上房屋性質(zhì)有許多種，許多人混淆不清。那么棚改房和商品房的區(qū)別是什么？買(mǎi)商品房要注意什么？一起來(lái)看看吧！

棚改房和商品房的區(qū)別是什么：

1、質(zhì)量不同，棚改房建設(shè)利潤(rùn)有限，如果建筑商偷工減料，監(jiān)管不利，質(zhì)量會(huì)比商品房差很多。2、產(chǎn)權(quán)不同，棚改房不是完全產(chǎn)權(quán)，為劃撥地，再次交易需補(bǔ)繳土地出讓金，而商品房是完全產(chǎn)權(quán)。3、交易時(shí)間受限，棚改房交易時(shí)間有規(guī)定，而商品房沒(méi)有。4、用途不同，棚改房主要給安置對(duì)象使用，而商品房沒(méi)有限定出售對(duì)象。

買(mǎi)商品房要注意什么：

1、查詢開(kāi)發(fā)商的信用

買(mǎi)房前，要查詢開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，可了解一下開(kāi)發(fā)商之前開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，還要注意開(kāi)發(fā)商有無(wú)官司纏身等。

2、房屋周邊的規(guī)劃

買(mǎi)房不管是自住還是投資，都要清楚房子將來(lái)的規(guī)劃，甚至是后期的發(fā)展，只要房子后期發(fā)展趨勢(shì)好，才能給子女出行、教育帶來(lái)很大的幫助。

3、簽合同要看清楚條款

買(mǎi)房簽合同時(shí)，要注意查看條款，特別是賠償條款。此外收房時(shí)還要查看合格證，有了此證，才說(shuō)明房子未存在質(zhì)量或設(shè)施問(wèn)題。

總結(jié)：以上就是為大家介紹的棚改房和商品房的區(qū)別是什么和買(mǎi)商品房要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來(lái)幫助，后期如果還需要了解更多相關(guān)知識(shí)，歡迎關(guān)注本站資訊。