1、根據(jù)自己的居住需要選擇房型。置業(yè)者基本上都是剛需族，根據(jù)實(shí)際需要買房是比較理性的選擇。一般小兩口買個(gè)兩居室就好，一個(gè)房間用來兩口住，一個(gè)房間可以給父母住，往后有小孩也方便給父母幫照看，另一方面買兩居室可以節(jié)省資金，第二種是如果不打算把房子轉(zhuǎn)手，可以直接一步到位買三房，把小房間留給孩子。如果是單身族的話，買個(gè)一居室，既可以滿足自身居住需求，又能作為一個(gè)小投資。

2、房源總價(jià)的預(yù)算一定要合理。受片區(qū)的地段和房齡影響，二手房在各個(gè)片區(qū)的總價(jià)也會(huì)不同，但通常每種房型都有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，多了解一下參考價(jià)格，這樣也可以做一個(gè)對(duì)比參考。具體價(jià)格由房子的地段、物業(yè)和電梯房、樓梯房來定，這些方面好壞對(duì)價(jià)位有一個(gè)上下的浮動(dòng)，對(duì)于購(gòu)房者而言，在買房之前，一定要對(duì)自己能夠承受的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行一個(gè)適度評(píng)估，按照客觀的標(biāo)準(zhǔn)去制定購(gòu)房預(yù)算，這樣就可以合理控制購(gòu)房開支。

3、多了解房屋信息，爭(zhēng)取花少量的錢買到好房。一般來說配套越少，房?jī)r(jià)就越低，所以買第一套房最好考慮的周邊配套不要太豐富，能滿足基本生活需求就行。對(duì)于后期想要改善生活，周邊有更多娛樂設(shè)置，則可以考慮把房子轉(zhuǎn)手，再買個(gè)大戶型。

新手買房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

1、首先要查看五證，五證指的是：國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和建筑用地規(guī)劃許可證。

2、買房選擇口碑好的開發(fā)商很有必要。一般好的開發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。

3、選戶型：戶型的朝向是非常重要的。如果條件允許的話，建議選擇：正南、東南、東，接下來的順序依次為西南、北、西。

4、選樓層：小區(qū)大部分為高層建筑，建議選擇中間層房屋，空氣質(zhì)量比底層更好，出行較高層更加方便。

5、評(píng)估購(gòu)房能力：很多家庭由于經(jīng)濟(jì)有限，會(huì)采取貸款的方式買房。需要每個(gè)月交一定數(shù)額的月供，為了避免出現(xiàn)斷供的情況，建議月供數(shù)額控制在總收入的50%以內(nèi)。

6、看優(yōu)惠：莫心急，對(duì)于開發(fā)商給出的優(yōu)惠，要多打聽，多分析，多判斷，不可以盲目追風(fēng)。根據(jù)自身所能承受的范圍，再作出合理的規(guī)劃。

7、看規(guī)劃：房屋的地理位置非常重要，畢竟，決定房子價(jià)值最大的因素便是地段，因此要切記緊跟城市發(fā)展的方向。還要看小區(qū)環(huán)境，景觀、綠化、配套等等，這些都能體現(xiàn)樓盤質(zhì)量。

8、看價(jià)格：價(jià)格挑選較個(gè)人承受范圍、社區(qū)環(huán)境和戶型結(jié)構(gòu)等來衡量樓盤價(jià)格。