1、頂樓房子的優(yōu)點

頂樓是最頂層，不會再有上層住戶的噪音干擾;頂樓仗著樓層優(yōu)勢，具備開闊的視野、通風和采光，戶型整體十分明亮，空氣也新鮮。有時候，頂樓的售價還會比均價低，具有很高的性價比。

2、頂樓房子的缺點

頂樓非?？简炇┕べ|(zhì)量。天花板容易出現(xiàn)裂縫，從而導致滲水和漏水現(xiàn)象發(fā)生。整體出行對電梯的依賴性非常大，停電就非常麻煩了。樓層高的緣故，水壓不好的話，生活用水非常小。

買房選樓層需要考慮什么

1、家庭成員

每一戶的需求各不相同，所以選擇樓層要多考慮家庭成員的實際情況。假如家中有老人，那就多考慮一下老房子的行動是否方便，以及居住習慣的改變;假如家里有孩子，選擇樓層時，要多考慮安全程度的高低，如護欄是否結(jié)實、窗戶的高度等。對一些需要居住安靜、采光好的年輕人而言，高層建筑更符合他們的要求。

2、房屋采光

許多因素會影響房屋的采光，例如周圍的樓棟過高、房子的間距過小等等。所以建議大家在挑選樓層時，要注意周圍建筑物的高度，看其高度是否會對采光產(chǎn)生影響;看看樓距的大小，樓距越大，采光越好;若樓距過小，則宜選用高層住宅。

3、經(jīng)濟能力

買房子的時候要考慮個人的經(jīng)濟承受能力，一般來說，樓層越高價格越貴。對超高層住宅來說，到達一定樓層高度之后，樓層越高，價格反而越來越便宜。

4、城市消防云梯的高度

普通的消防云梯能達到50多米的高度，大概像16層、17層，100多米的消防云梯就更少了。盡管說火災發(fā)生的可能性不大，但買房子時根據(jù)所在城市的消防云梯的高度選擇樓層是非常必要的。

5、小區(qū)物業(yè)服務好壞

社區(qū)物業(yè)服務的優(yōu)劣十分重要，尤其對購買低層、高層的購房者而言。