- 疑難問答
- 隨機文章
公積金貸款的條件(申請公積金貸款基本條件是什么)
1、借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
2、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的,只允許一方申請住房公積金貸款。并且一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
3、征信良好上面不能有多次貸款逾期記錄,或者其他刑事處罰等記錄。如果有的話,公積金中心會直接拒貸。
4、收入穩(wěn)定、需要提供近半年的流水證明,證實借款人收入穩(wěn)定,月收入最好在月供的2.5倍以上,能夠增加貸款申請通過率。
5、借款人或借款人配偶名下不能有還未結(jié)清的公積金貸款,這是硬性規(guī)定。如果有的話,也會直接被公積金中心拒貸。
6、購買房子的面積需要有一定限制,申請公積金貸款的時候,有些地區(qū)的公積金中心會限制客戶所購房屋的面積,尤其是在購買第二套房的時候,限制會多一些,借款人需要提前咨詢。
7、需要連續(xù)繳納一定月份。在申請公積金貸款的時候,公積金中心對客戶公積金連續(xù)繳費時長也有要求,一般需要公積金連續(xù)繳費12個月以上才有公積金貸款的資格。有些城市要求比較嚴(yán)格的話,可能需要連續(xù)繳納2年以上。
8、申請者年滿18周歲,具有完全民事行為能力。
9、有當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸?、符合?dāng)?shù)刭I房政策規(guī)定。
申請公積金貸款的流程有哪些
1、選房、簽協(xié)議、付首付:選好要購買的房子(注意不能是單身公寓,LOFT,因為商服用地性質(zhì)的房屋只能申請商業(yè)貸款),同房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主簽訂購房協(xié)議,支付首付款給對方。
2、準(zhǔn)備資料、提出申請:備齊身份證、當(dāng)?shù)貞艨诒净驎鹤∽C(已婚人士以家庭名義申請還需提供結(jié)婚證)、經(jīng)濟收入證明文件(比如銀行流水、存單)、購房協(xié)議、首付款收據(jù)、公積金繳存證明等相關(guān)材料向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請。
3、貸款展開審核:當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心受理后會根據(jù)客戶提交的資料展開審核,并查詢申請者的征信報告,同時會安排評估機構(gòu)評估所購房產(chǎn)價值。若審批通過,會核定貸款金額。
4、簽合同、辦抵押:收到審批通過的消息通知后于約定時間內(nèi)前往網(wǎng)點簽訂貸款合同,然后去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房屋抵押登記手續(xù)。
5、發(fā)放貸款資金:承托銀行依照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的指示發(fā)放貸款資金至客戶名下銀行卡里,后續(xù)系統(tǒng)會再將款項劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主指定收款賬戶當(dāng)中(正常情況下會在一兩個月內(nèi)放款到賬,建議耐心等待)。
其他文章
- 主臥帶衛(wèi)生間好嗎
- 主臥放一個床頭柜化解 床頭柜放一個怎么化解
- 買了房子可以退房嗎?哪些情況下購房之后可以退房
- 買二手房是先付款還是先過戶
- 大功率電器定義 什么叫大功率電器
- 小米指紋鎖怎么換電池?小米智能鎖換電池方法
- 馬桶咕嚕咕嚕往上翻怎么解決
- 買地下車位注意事項和手續(xù) 買地下車位怎么選擇
- 買房個人貸款最多能貸幾成
- 買房中介和售樓處哪個便宜
- 買房買哪個樓層好一些?買房一般選哪個樓層比較好
- 買房交首付后多久網(wǎng)簽
- 買房公證是什么意思
- 買房印花稅是買方交還是賣方交
- 買房后還能加名字嗎
- 買房征信是什么意思
- 買房是先交首付還是先辦貸款
- 買房網(wǎng)簽流程是什么?一般要多久才可以簽?
- 買房貸款什么時候開始還款
- 買房貸款能用別人的公積金嗎
- 買房需要哪五證齊全
- 買房首付是什么時候交
- KOHLER DECO科勒定制+ 打造別樣的聚會
- 買房首付比例
- 買房驗資100萬什么意思
- 買房驗資是什么意思,具體流程是什么
- 買靠前套房子要交多少稅?注意事項有哪些?
- 乳膠枕多久更換一個
- 乳膠漆一公斤能刷多少平米
- 乳膠漆干了顏色會變深還是變淺