現(xiàn)如今，大家在購買房產(chǎn)的時候，都比較關注房屋的產(chǎn)權期限問題，因為現(xiàn)在每棟住宅的產(chǎn)權期限都不同，有的是50年，而有的是70年，不了解的就會有一大疑惑—買產(chǎn)權50年的住宅虧嗎？別急，下面將為大家解答！

一、買產(chǎn)權50年的住宅虧嗎

1、很多買房者都有這樣的困惑，買產(chǎn)權50年的住宅虧嗎？這住宅我還能住嗎？按照2007年10月1日起執(zhí)行的《物權法》中的清楚規(guī)定：“住宅建設用地使用權限屆滿的，自動續(xù)期”。

1、買產(chǎn)權50年的住宅，實際上是房屋所占土地的土地使用權年限，即土地使用權年限50年。不管是買50年產(chǎn)權或者是70年產(chǎn)權的房屋，它的結(jié)果是一致的，若是細化一點，只是在下次續(xù)期(土地使用權)上早一些晚一些而已，沒有吃不吃虧的問題。

2、實際上50年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權的房產(chǎn)盡管年限有差異，但從購買居住和投資方面來看是各占優(yōu)勢，50年產(chǎn)權的房產(chǎn)通常比70年產(chǎn)權的房產(chǎn)更實惠。一方面，50年產(chǎn)權的土地，開發(fā)商一般都是把地塊臨街的地方建設成商業(yè)，若是還有剩余，開發(fā)商也會建一些公寓式房子作為商業(yè)配套，以滿足賣房者的不同需求。

3、這類公寓從使用功能上和住宅相同，同時位置又是鬧中取靜。關鍵的是，50年產(chǎn)權房還具備“不限購”的優(yōu)點，這對投資者來說就有非常大的優(yōu)勢，投資者能大面積購買，多投資。

4、另一方面，公寓從使用方面上更加的靈活性，不僅能自己住;也能在自己二次置業(yè)后讓孩子或是老人住;還能出租作為長時間的投資收取回報，由于有很多小公司更鐘意租公寓作為辦公場所，這樣同面積的公寓比住宅的租金都會再高上一塊;還能在增值到一定水平的時候出售，升值空間有目共睹是大于住宅的。另外一點，50年產(chǎn)權房還能注冊公司，當作商住兩用，使用更佳。

二、50年產(chǎn)權的住宅能買嗎

50年產(chǎn)權的住宅能買。只是房屋所在土地屬于商業(yè)性質(zhì)，而不是居住用地，因此產(chǎn)權僅有50年。這一類商業(yè)用地屬性的房產(chǎn)，水電計費是以商業(yè)為標準，比居民的標準會更貴，因此這種房產(chǎn)被大家叫做“商住房”。通常50年產(chǎn)權的房子，不可以確保能住5年。從開發(fā)商拿地再到開工，再到業(yè)主的入住，起碼要用3年左右時間，這樣可以住的時間就少于50年。因此大家在購買房產(chǎn)時，應當要求房東出具土地使用權證，并計算出住宅還可以居住多久的時間。一般情況下，剩余的年限越少，房價一定會更便宜。

總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的有關于買產(chǎn)權50年的住宅虧嗎的相關知識內(nèi)容了，其實從法律方面來看，購買到了擁有50年產(chǎn)權的房子，并不能算是吃虧，只要價格合適，交通方便，自己居住感舒適就是最好的。