房貸首付是指購房者在購買房子時無法一次性支付全部的房款，這就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經(jīng)濟能力，也就是說目前可以提供占總房價的30%或以上的現(xiàn)金，證明個人具備償還貸款的能力。

各地區(qū)首付比例也會有一定的差別。比如，除了北上廣深等大城市，大部分城市首付比例為20%-30%，所以大家如果要現(xiàn)在買房，就要密切關(guān)注自己買房城市首付比例。

申請貸款買房要注意什么

1、多參考幾家銀行

雖然有的開發(fā)商會有固定合作的貸款銀行，但如果購房者買的是現(xiàn)房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。

2、選擇合適的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優(yōu)點是，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出;等額本金的方式適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

3、提供完整真實的貸款資料

購房者在準備貸款資料的時候千萬不要弄虛作假，對于個人來說，要向銀行提供真實的個人職業(yè)、職務及近期經(jīng)濟收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會在日后還款時可能發(fā)生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。

4、量力而行，保證按時還款

購房者在申請貸款時，要對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日后的生活水平。按時還款是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。