產(chǎn)權(quán)證號通常在產(chǎn)權(quán)證的第二頁，總共有9個數(shù)字，不過由于辦理時間不同，位置也會有所差別。如果是2008年以前的證件，它的證號是在房產(chǎn)證的第一頁，如果是2008年之后才辦的證件，房屋產(chǎn)權(quán)證號則在第二頁。

房屋產(chǎn)權(quán)證號怎么查詢?

1、網(wǎng)上查詢。

那隨著網(wǎng)絡(luò)的便捷，現(xiàn)在我們也實現(xiàn)了可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢到個人的房產(chǎn)證號。但前提是你要進入指定的網(wǎng)站才行。房產(chǎn)證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。

2、房管局查詢。

那除了在網(wǎng)上查詢以外，我們還可以直接去房管局查詢，這是一種為簡單也為直接的方式，并且所得信息更為詳細(xì)?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行房產(chǎn)證號查詢。

二手房產(chǎn)權(quán)查詢流程是什么?

1、核實房主。

一般要求賣方提供房本、身份證件等合法證件并仔細(xì)核實真?zhèn)?，避免遇到假房主時上當(dāng)受騙。

2、房屋性質(zhì)。

要依照房屋性質(zhì)，房屋分可為商品房和非商品房兩大類。非商品房包括房改房、經(jīng)濟適用房、單位分房、安居房等。大家要格外注意了，這些非商品房性質(zhì)的房屋，有的是國家政策不允許買賣的或是存在買賣條件限制的。如果忽略了這點，很可能落入騙局。

3、產(chǎn)權(quán)情況。

到房管局查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況，若產(chǎn)權(quán)為多人共有，則需產(chǎn)權(quán)人均同意出售房屋才可進行后續(xù)交易。此外，還應(yīng)仔細(xì)核查檔案文號(即該筆交易的文件編號)、交易登記日期(此處日期即該交易的簽訂日期)、銷售價格、房屋平面圖等。

4、有無出租。

那如果房屋處于出租狀態(tài)，依照法律支持的“買賣不破租賃”原則，租戶有優(yōu)先購買權(quán)，因而，購房者首先應(yīng)查詢待售房屋有無租，可詢問房主，或直接聯(lián)系租戶進行確認(rèn)。若擔(dān)心有詐，建議親自到房屋內(nèi)查看房屋的使用情況，也可向周邊鄰居多方打探，務(wù)必要求房主提供一份承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議。

5、有無債務(wù)。

要查實房屋是否存在貸款及貸款具體詳情、有無抵押、是否被法院查封等等。有的房屋已被房主抵押了出去，而購房者對此卻一無所知，結(jié)果產(chǎn)生了糾紛事件。