大部分購房者選擇買房，主要是為了提高自己的生活質(zhì)量，生活無法離開衣食住行，因此買房除了看價(jià)格，還需看房屋所處地段及配套設(shè)施，并對樓盤進(jìn)行全面的了解，那么大理公館為什么沒人買呢?下面就跟著小編一起來看看大理公館為什么沒人買以及買房時(shí)怎么判斷一個(gè)樓盤的好壞。

一、大理公館為什么沒人買

大理公館地處大理市政環(huán)海路石房子山，與大理州、市兩級人民政府核心央?yún)^(qū)相鄰，項(xiàng)目占地面積為1600畝，分為五期進(jìn)行開發(fā)，與大理機(jī)場及火車站只有五分鐘的車程，目前大理公館三期二組團(tuán)已完成交房，但因周邊配套設(shè)施有待完善，成為了部分購房者猶豫不決的主要原因。

二、買房時(shí)怎么判斷一個(gè)樓盤的好壞

1、判斷一個(gè)樓盤的好壞，可以看小區(qū)周邊首付有幼兒園或托兒所，然后再考慮學(xué)區(qū)問題，即小學(xué)、初中與高中，但學(xué)區(qū)規(guī)劃每年都在變化，因此千萬不要聽信售房人員的一面之詞，應(yīng)將學(xué)區(qū)問題寫入合同內(nèi)，這樣一旦出現(xiàn)學(xué)區(qū)問題，可以使用合同維護(hù)自身的合法權(quán)益。

2、判斷一個(gè)樓盤的好壞可以通過該樓盤的交通狀況，交通狀況主要分為兩種，一種是小區(qū)外的交通狀況，另一種是小區(qū)內(nèi)的交通狀況，小區(qū)外的交通狀況需看小區(qū)附近是否有城市交通主干道，且觀察高峰堵車情況是否嚴(yán)重等，小區(qū)內(nèi)部交通狀況主要看小區(qū)私家車出入是否方便、停車場位置是否擾民等。

3、判斷一個(gè)樓盤的好壞，還可以觀察樓盤周邊商業(yè)配套設(shè)施是否齊全，如醫(yī)院、菜市場及商場等，否則購買生活用品時(shí)還需開車外出，會(huì)對生活造成很大的不便，但是還需考慮到大型商場不能距離住宅太近，不然會(huì)受到噪音的干擾。

4、每個(gè)樓盤的物業(yè)服務(wù)水平不同，因此在選擇樓盤的時(shí)候，還需考慮到物業(yè)公司，畢竟入住后，小區(qū)內(nèi)部安全及管理都由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。大家在購房前，可以上網(wǎng)查詢該物業(yè)公司是否存在不良事件，并親自到該物業(yè)公司管理的小區(qū)進(jìn)行觀察。

總結(jié)：大理公館為什么沒人買以及買房時(shí)怎么判斷一個(gè)樓盤的好壞的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。購房者在買房的時(shí)候，千萬不要急著下手購買，需多進(jìn)行對比，并注意細(xì)節(jié)問題。