躍層住宅是指房屋套內(nèi)空間跨越了兩個(gè)樓層，并且還設(shè)有套內(nèi)樓梯可供上下樓。躍層住宅一般在樓下安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，樓上安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。對于購買躍層住宅的購房者來說，購買躍層住宅就相當(dāng)于擁有了兩層樓的房屋空間。

復(fù)式住宅和躍層住宅區(qū)別在哪?

1、復(fù)式樓。

人們通常將所有非平層住宅統(tǒng)稱為復(fù)式樓，然而在面積計(jì)算.房屋結(jié)構(gòu).層高等方面復(fù)式住宅具有嚴(yán)格的界定。復(fù)式樓概念：直觀視覺上每戶復(fù)式占有上下兩層，實(shí)際上復(fù)式住宅并不具備完整的兩層空間，樓梯上下可視線聯(lián)通，層高較普通住宅高，在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下。復(fù)式樓層高：一般3.3米。

2、躍層樓。

躍層住宅的興起源于其寬敞.舒適.彰顯尊貴。作為一種新穎的住宅形式，躍層式住宅推動(dòng)者居住潮流的革新，簡而言之躍層式便是樓上樓下.兩層一戶。躍層樓概念：住宅占有一棟樓房上下兩個(gè)完整的樓面，僅有下層一個(gè)主入口，臥室.起居室.客廳.衛(wèi)生間.廚房及其他輔助用房可分層布置，上下兩層之間有隔層，利用獨(dú)用小樓梯連接。躍層樓層高：一般5.6米。

躍層式住宅好嗎?

躍層住宅的主要特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓,臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。

1、躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)：

躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面;通風(fēng)較好,戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,布局緊湊,功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中,由于每兩層才設(shè)電梯平臺,可縮小電梯公共平臺面積,提高空間使用效率。

2、躍層式住宅的缺點(diǎn)：

躍層戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積,同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口,發(fā)生火災(zāi)時(shí),人員不易疏散,消防人員也不易迅速進(jìn)入。