根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，土地性質(zhì)又可以分為好幾種，下面小編就來給大家介紹一下土地性質(zhì)有哪幾種類型。

土地性質(zhì)有哪幾種類型

1、 集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，它沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。集體土地一般用于農(nóng)村集體建設(shè)，如農(nóng)村集體公益設(shè)施、農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)等。

2、國有土地：指國家所有的土地，它有產(chǎn)權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓、租賃、買賣等。國有土地一般用于房地產(chǎn)開發(fā)、工業(yè)用地、市政道路等。

3. 農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以營利為目的，依法取得的建設(shè)用地。這類土地可以用于工業(yè)、商業(yè)、旅游等經(jīng)營性項(xiàng)目。

4. 國有建設(shè)用地：指國家以劃撥或出讓的方式提供給單位或個(gè)人使用的土地，它有產(chǎn)權(quán)。國有建設(shè)用地一般用于工業(yè)、商業(yè)、住宅等非農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。

土地性質(zhì)有哪幾種類型，不同類型的土地使用權(quán)最高年限也不同。其中，居住用地使用權(quán)最高年限為70年，工業(yè)用地使用權(quán)最高年限為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地使用權(quán)最高年限為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地使用權(quán)最高年限為40年，綜合或者其他用地使用權(quán)最高年限為50年。

1. 居住用地：是指住宅、居民小區(qū)公共設(shè)施用地、小區(qū)道路和綠化帶等設(shè)施用地，一般不超過70年。

2. 工業(yè)用地：是指工業(yè)、交通、倉儲(chǔ)用地的土地，包括工廠、倉庫、職工宿舍等。

3. 教育用地：是指大專院校、中等專業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、中小學(xué)、幼兒園、托兒所、特殊學(xué)校、各類科研機(jī)構(gòu)等用地。

4. 商業(yè)用地：是指商業(yè)、金融業(yè)、餐飲業(yè)、旅館、加油站、旅行社等各類經(jīng)營性用地。

5. 其他用地：是指除上述四種用地類型以外的所有用地，包括軍事、園林、體育、名勝古跡等用地。

總結(jié)：關(guān)于土地性質(zhì)有哪幾種類型相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，在土地使用權(quán)期限屆滿之前，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，但是需要按照規(guī)定程序申請(qǐng)，并繳納相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金和稅費(fèi)。如果土地使用權(quán)期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)將由國家無償收回。因此，在購買或者租賃土地時(shí)，需要注意土地使用權(quán)的性質(zhì)和年限，以便更好地了解土地的價(jià)值和使用要求。