還建房可以購買但是購買者要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)檫€建房辦理兩證的難度很大，而且辦理的時(shí)間也很長，如果購買者買到?jīng)]有兩證的房子，那么以后房屋出售或是拆遷的情況下，購房者的利益是不能得到法律保護(hù)的。其次還建房不管是從房屋的質(zhì)量還是其他物業(yè)配套等設(shè)施來說，它都不能和其它的商品房相比較。

還建房可以辦證嗎

對(duì)于還建房可以不可以辦證就要咨詢開發(fā)商了，有些還建房可以馬上辦證，而有些還建房需要過幾年才能辦證，還有些還建房手續(xù)不齊全，很難辦證。一般如果開發(fā)商是通過競拍的方式獲取的土地，在土地上開發(fā)的還建小區(qū)是可以進(jìn)行買賣交易的，不過購房者在買房前要核實(shí)清楚開發(fā)商是否具備“五證”，包括：建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程施工許可證。如果這些手續(xù)都齊全的話就可以辦理土地證和房產(chǎn)證。

購買還建房風(fēng)險(xiǎn)有哪些

相比一般商品房，還建房辦理兩證的難度更大、周期更長。因?yàn)檫€建房無論硬件或軟件設(shè)施均不如商品房，從立項(xiàng)報(bào)建、規(guī)劃設(shè)計(jì)一直到后期竣工驗(yàn)收、物業(yè)管理，都相對(duì)混亂。而按照法律規(guī)定，未辦理兩證的房屋不能買賣，因此買房者一旦買了沒有兩證的還建房，若后期出售或面臨拆遷，購房人的利益可能得不到法律保障。

買還建房需要哪些具體的手續(xù)

1、法律規(guī)定對(duì)于一些還沒有取得房產(chǎn)權(quán)的房屋是不能在市場中進(jìn)行買賣的，賣方無法提供房子的房屋所有權(quán)證明，公證書無法對(duì)還建房進(jìn)行公證就無法簽訂買賣合約。對(duì)于買賣雙方來說，必須要簽訂自建房買賣合同。

2、去公證處辦理公證。還建房的類型有很多，有的屬于經(jīng)濟(jì)適用房，有的屬于商品房，人們?cè)谫徺I時(shí)一定要提前了解還建房的類型，確定了房屋類型之后到公證處需要辦理公證。

3、到房管局辦理房屋過戶手續(xù)。當(dāng)買賣雙方簽訂合約之后，完成了公正處的公正就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理房屋過戶手續(xù)，雙方必須按照購買合同的規(guī)定，當(dāng)還建房的所有證書辦理下來之后，買賣雙方必須按照合約辦理過戶手續(xù)。