因為新的商品房越來越貴，所以現(xiàn)在選擇購買二手房的業(yè)主也越來越多，因為二手房周邊的情況以及社區(qū)環(huán)境可以一目了然，重點是價格會比新房便宜許多，只是很多業(yè)主可能不知，二手房的過戶費其實也是一筆不小的費用。那么，90平方房子過戶費幾萬？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

90平方房子過戶費幾萬——賣方

1、營業(yè)稅

如果房子是普通住宅，且業(yè)主取得房產(chǎn)證的年限在2年以上，即可享受政府推出的免征政策，但如果是非普通住宅，或普通住宅取得產(chǎn)權(quán)證的年限未滿2年，賣方需要按照規(guī)定，繳納房屋評估價格的5.5%，作為營業(yè)稅。

2、個人所得稅

該稅收項目與營業(yè)稅相同，如果是普通住宅，且業(yè)主取得房產(chǎn)證的年限在3年以上，既可以享受免征的優(yōu)惠政策，但如果是非普通住宅，或未到達規(guī)定年限，業(yè)主需要按照規(guī)定繳納評估價格的1%，作為個稅，或者繳納房屋原價與現(xiàn)價差額的20%。

3、交易服務(wù)費

交易服務(wù)費需要按照房屋出售面積來記，一般是3元/平米。

4、印花稅

印花稅按規(guī)定是評估價格的萬分之一，但如果沒有特殊約定，一般是有買賣雙方共同支付，即評估價得到0.5%。

90平方房子過戶費幾萬——買方

1、契稅

如果是普通住宅，面積在90平方及以下的房屋，需繳納評估價的1%為契稅，面積在90-144平方之間的房屋，需繳納評估價的1.5%為契稅，面積在144平方以上的房屋，需繳納評估價的3%為契稅，但如果交易的房屋性質(zhì)為非普通住宅，全部要按照評估價的3%來計算。

2、不動產(chǎn)權(quán)登記費

不動產(chǎn)權(quán)登記費一般是80元，但因為各地的政策規(guī)定有所不同，所以建議購房者先到房產(chǎn)交易中心了解情況。

3、交易服務(wù)費

交易服務(wù)費和賣方一樣，都是3元/平方米，具體費用看建筑面積大小是多少，一些按照套內(nèi)面積的區(qū)域可能會有所區(qū)別。

4、印花稅

印花稅為評估價格的0.5%。

編輯總結(jié)：二手房的價格會更便宜一些，但過戶費確實一筆不容小覷的費用，建議購房前先了解清楚責任人是誰。以上關(guān)于90平方房子過戶費幾萬就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注本站。