如您是在中行辦理的個(gè)人商業(yè)住房貸款，您可按照貸款合同約定的條件申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但必須提前向貸款行提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行審核同意后予以辦理。貸款合同中對(duì)于提前還款須符合的條件及提前還款需要提前申請(qǐng)的天數(shù)有明確約定。由于提前還款需要進(jìn)行審批工作，建議您盡早前往貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

一般根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動(dòng)扣收。

房貸提前還款有幾種方式

有兩種提前還款方式：一是提前全部還清。這種方式適合目前積累了一定財(cái)富的人，通過(guò)這種方式，換取無(wú)債務(wù)的壓力?？赡苡腥藭?huì)說(shuō)，有提前還清的能力，還不如再次購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，還能保值增值，大部分也會(huì)這樣選擇，但總有部分人，基于對(duì)未來(lái)的不確定性，在能確定的現(xiàn)在填補(bǔ)了不確定的未來(lái)，也未嘗不是一種好的選擇。

二是提前部分還清?，F(xiàn)在的房產(chǎn)價(jià)值普遍比較高，動(dòng)輒一百多萬(wàn)，甚至幾百萬(wàn)，貸款額度比較大，大部分人很難一次性提前還清，所以只能提前還一部分房貸，達(dá)到減少還銀行利息的目的。但提前還部分房貸又分兩種選擇：其一為縮短貸款年限，月還款額不變。其二為減少月還款額，貸款年限不變。

在這兩種選擇中，筆者更傾向第一種方式，不僅僅是前者比后者更能省利息，還有我希望年輕的時(shí)候，去承擔(dān)更大的壓力，而不是等年老力弱的時(shí)候，去承擔(dān)無(wú)法承受的壓力。

提前全部還清房貸，需要準(zhǔn)備好借款(或貸款)合同、借款人身份證等到銀行辦理審批手續(xù)，在銀行計(jì)算出該還款的金額后，在房貸卡里存夠足夠的資金，屆時(shí)方便銀行扣款。

在提前還清所有貸款之后，銀行會(huì)出具借款人結(jié)清房款的證明，由于在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)將房屋作抵押登記，因此借款人在結(jié)清貸款后，還需要辦理解押。