對于威海的房價，說什么的都有，有人說在今年年初威海的房價就進(jìn)入了3萬元每平方米的大關(guān)，也有人說現(xiàn)在房產(chǎn)稅起征了，好多房產(chǎn)中介公司都放假了。那2018年威海房價走勢到底會怎么樣呢?未來幾年威海房價會降嗎?一起來看看吧。

1、2018年威海房價走勢分析---人口因素

不能否認(rèn)的是，制約著一個城市房價的主要因素就是人口因素。目前我國70后、80后和90后是社會人口的主力軍，“人口紅利”的優(yōu)勢在逐漸減少，這些人大部分都在城市長大，很少年輕人還待在農(nóng)村，正是購房源頭的生力軍，對于在城市里沒有房子的人來說，多貴也得買，威海也不例外。

2、2018年威海房價走勢分析---城市環(huán)境宜居

威海是一個擁有著豐富旅游資源的港口城市，旅游景觀美輪美奐，海岸線漫長。威海還是一個輕工業(yè)無污染型城市，空氣質(zhì)量非常好。這就造就了威海獨(dú)特的宜居養(yǎng)老環(huán)境，對于越來越追求生活品質(zhì)的人們來說，這種得天獨(dú)厚的環(huán)境怎么能錯過呢?加上政府也有意識的投入和打造，更是讓外地人蜂擁進(jìn)入威海買房。

3、2018年威海房價走勢分析---返鄉(xiāng)青年的選擇

以經(jīng)濟(jì)和發(fā)展的角度來說，北上廣深這些一線城市肯定是年輕人第一選擇，但吸引歸吸引，能在一線城市立足的人還是占少數(shù)。威海有著得天獨(dú)厚的環(huán)境，也在中國高速發(fā)展大車的帶領(lǐng)下全速前進(jìn)，無論是從城市的體量，還是經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都吸引著年輕人返鄉(xiāng)，加上現(xiàn)在的交通這么發(fā)達(dá)，以后往返于青島--威海--濟(jì)南之間，也就1、2個小時就可以了。

4、2018年威海房價走勢分析---政策調(diào)控

在中央“房住不炒”的大基調(diào)之下，政策調(diào)控仍然是今后國內(nèi)房地產(chǎn)市場的主要格局，一二線城市在今后長時間內(nèi)還得承受著“限購+限價+限貸+限售”的購房制約，威海樓市上漲，也正式順應(yīng)了時局，承接了很多大城市的分流。

5、2018年威海房價走勢分析---威海房價何時會降

大家都知道，房地產(chǎn)市場經(jīng)過了這么多年的發(fā)展，現(xiàn)在還沒有聽說哪個城市樓房價格有下跌很多的。威海房價跟20年之前相比，也上漲了10多倍，但和別的城市比較的話，漲幅還算非常小的，后面房價會不會再漲不好說，但個人覺得應(yīng)該不會跌。

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