如今很多經(jīng)濟(jì)寬裕的家庭都會(huì)到北海投資購(gòu)房，那么，北海房?jī)r(jià)平均多少錢一平方米？房?jī)r(jià)受哪些因素影響呢？下面跟隨小編一起看看吧。

一、北海房?jī)r(jià)平均多少錢一平方米

北海房?jī)r(jià)平均價(jià)格在7000-8000元/㎡，例如位于北海大道137號(hào)的海韻假日家園，房?jī)r(jià)平均在7000元左右一平方米，交通、生活都極其便利，周邊有北海八中、北海職業(yè)學(xué)院等知名院校，還有大型商場(chǎng)、超市、銀行、醫(yī)院等。

二、房?jī)r(jià)受哪些因素影響

1、社會(huì)因素

人口密度：人口密度越低，供過(guò)于求，房?jī)r(jià)越低，反之，則越高。

家庭結(jié)構(gòu)：家庭結(jié)構(gòu)越小，家庭單位數(shù)量越多，供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)越高。

社會(huì)治安狀況：社會(huì)治安越差，房?jī)r(jià)就越低。

消費(fèi)心理：不同的消費(fèi)心理對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)和設(shè)計(jì)都有一定的影響，房?jī)r(jià)也不穩(wěn)定。

2、政治因素

政治因素主要是指國(guó)家房地產(chǎn)價(jià)格政策、稅收政策和城市發(fā)展規(guī)劃等因素。例如，各地方政府出臺(tái)的限購(gòu)、限售和限貸政策，保證居民收入和房?jī)r(jià)相匹配。

3、經(jīng)濟(jì)因素

經(jīng)濟(jì)狀況：經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)越高，反之，則越低。

物價(jià)狀況：物價(jià)上漲，房?jī)r(jià)也隨之上漲。

居民收入狀況：居民收入越高，供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)越高。

4、自然因素

地質(zhì)、地形，地勢(shì)條件：地質(zhì)、地形，地勢(shì)條件越差，施工難度越大，投入的成本越高，房?jī)r(jià)則越高。

環(huán)境氣候：周邊環(huán)境氣候越好，房?jī)r(jià)相對(duì)氣候惡劣的區(qū)域較高。

小編總結(jié)：有關(guān)北海房?jī)r(jià)平均多少錢一平方米以及房?jī)r(jià)受哪些因素影響的知識(shí)，小編就簡(jiǎn)單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站。