賣房子是要根據(jù)實際情況繳納一定的費用，這是字啊賣房前就需要考慮清楚的，以免帶來不必要的麻煩，影響到正常交易。而賣100萬的房子交多少稅，現(xiàn)在我們一起來看看。

一、賣100萬的房子交多少稅

1、賣100萬的房子交多少稅——契稅

根據(jù)房價的不同，契稅的比例也有所不同，如果房價在500萬元以下，則繳納1%的契稅;如果房價在500萬元以上，則繳納3%的契稅。因此，如果購買價格為100萬元的房子，則需要繳納1%的契稅，即1000元。

2、賣100萬的房子交多少稅——營業(yè)稅

根據(jù)規(guī)定，購買價格在500萬元以下的房子，需要繳納5%的營業(yè)稅。購買價格在500萬元以上的房子，需要繳納7%的營業(yè)稅。因此，如果購買的價格為100萬元的房子，則需要繳納5%的營業(yè)稅，即5000元。

3、賣100萬的房子交多少稅——增值稅

根據(jù)《增值稅法》規(guī)定，增值稅稅率為5%，100萬元房屋需要繳納5000元增值稅。

4、賣100萬的房子交多少稅——個人所得稅

根據(jù)《個人所得稅法》規(guī)定，個人所得稅稅率為2%，100萬元房屋需要繳納2000元個人所得稅。

5、賣100萬的房子交多少稅——印花稅

根據(jù)《印花稅法》規(guī)定，印花稅的費率為0.05%，100萬元房屋需要繳納500元印花稅。

二、賣房子需要考慮哪些問題

1、了解當(dāng)?shù)胤课菔袌鰞r格：要賣房子，首先需要弄清楚當(dāng)?shù)胤课莸氖袌鰞r格，以決定合理的出售價格。

2、做好房屋修繕工作：房屋需要修繕，使之更加整潔、干凈、安全。

3、整理房屋證件：準(zhǔn)備好房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、收據(jù)、貸款文件等，以便于后期交易時使用。

4、選擇可靠的中介機構(gòu)：找一家可靠的中介機構(gòu)，可以更快捷、更有效地辦理房屋交易。

5、合理定價：根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菔袌鲂星椋侠矶▋r，給買家更多的可能性。

6、辦理完整的交易手續(xù)：需要辦理完整的交易手續(xù)，包括買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，以及政府部門的相關(guān)手續(xù)。

小編總結(jié)：賣100萬的房子交多少稅，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢。賣房子需要考慮的細節(jié)問題是比較多的，盡量處理好，以免帶來不必要的麻煩，影響到個人的利益。