- 疑難問答
- 隨機(jī)文章
等額本金其實(shí)不劃算(為什么說等額本金是坑)
1、初始還款壓力大:等額本金還款方式下,每個(gè)月的還款金額會(huì)隨著本金的逐漸減少而遞減,因此在還款初期,每月需要償還的金額相對(duì)較高,對(duì)于一些收入不穩(wěn)定或有限的家庭來說,可能會(huì)感到壓力較大。
2、投資機(jī)會(huì)減少:由于等額本金還款方式下,每月償還相同的本金,因此在資金充裕的情況下,等額本金的還款方式會(huì)減少可用于投資的資金,從而可能錯(cuò)失一些投資機(jī)會(huì)。
3、通貨膨脹影響:長期來看,通貨膨脹會(huì)導(dǎo)致貨幣貶值,使得未來償債時(shí)的成本相對(duì)較低。然而在等額本金的還款方式下,每月償還的金額是固定的,因此可能會(huì)在一定程度上受到通貨膨脹的影響。
等額本金和等額本息有什么區(qū)別
1、還款方式不同
等額本金是指貸款人將貸款本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月,每個(gè)月償還的本金相等,而利息隨著本金的逐月減少而減少。因此,在等額本金的還款方式下,前期每月的還款金額較高,后期逐漸減少。等額本息是指貸款人每月按照固定的金額償還貸款本息,其中每月償還的本金和利息的比例保持不變。也就是說,在等額本息的還款方式下,每月的還款金額固定,但隨著時(shí)間的推移,每月償還的利息逐漸減少,本金逐漸增加。
2、計(jì)算方法不同
等額本金的計(jì)算公式為:每月還款金額= (貸款本金/還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì))×月利率。其中,月利率=年利率/12。
等額本息的計(jì)算公式較為復(fù)雜,需要先計(jì)算每月的利息部分,然后再計(jì)算本金部分。具體計(jì)算公式如下:每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。
3、總利息不同
等額本金的總利息較低。因?yàn)樵诘阮~本金的還款方式下,每月償還的本金相等,所以在整個(gè)還款期間,所還的利息總額較等額本息少。
4、適用人群不同
等額本金適用于有一定資金儲(chǔ)備、希望盡快還清貸款的人群。因?yàn)榈阮~本金前期每月還款金額較高,對(duì)于資金壓力較大的人群來說可能不太合適。而等額本息則適合收入相對(duì)穩(wěn)定、能夠承受每月固定還款金額的人群。
5、提前還款的影響不同
在等額本金的還款方式下,提前還款可以減少剩余本金,從而降低未來的利息支出。而在等額本息的還款方式下,提前還款主要影響剩余期限內(nèi)的利息支出。由于等額本息每月償還的本金和利息比例保持不變,提前還款后,每月的還款金額仍然固定,但已歸還本金部分會(huì)減少,導(dǎo)致剩余期限內(nèi)需要支付的利息減少。
其他文章
- 主臥帶衛(wèi)生間好嗎
- 主臥放一個(gè)床頭柜化解 床頭柜放一個(gè)怎么化解
- 買了房子可以退房嗎?哪些情況下購房之后可以退房
- 買二手房是先付款還是先過戶
- 大功率電器定義 什么叫大功率電器
- 小米指紋鎖怎么換電池?小米智能鎖換電池方法
- 馬桶咕嚕咕嚕往上翻怎么解決
- 買地下車位注意事項(xiàng)和手續(xù) 買地下車位怎么選擇
- 買房個(gè)人貸款最多能貸幾成
- 買房中介和售樓處哪個(gè)便宜
- 買房買哪個(gè)樓層好一些?買房一般選哪個(gè)樓層比較好
- 買房交首付后多久網(wǎng)簽
- 買房公證是什么意思
- 買房印花稅是買方交還是賣方交
- 買房后還能加名字嗎
- 買房征信是什么意思
- 買房是先交首付還是先辦貸款
- 買房網(wǎng)簽流程是什么?一般要多久才可以簽?
- 買房貸款什么時(shí)候開始還款
- 買房貸款能用別人的公積金嗎
- 買房需要哪五證齊全
- 買房首付是什么時(shí)候交
- KOHLER DECO科勒定制+ 打造別樣的聚會(huì)
- 買房首付比例
- 買房驗(yàn)資100萬什么意思
- 買房驗(yàn)資是什么意思,具體流程是什么
- 買靠前套房子要交多少稅?注意事項(xiàng)有哪些?
- 乳膠枕多久更換一個(gè)
- 乳膠漆一公斤能刷多少平米
- 乳膠漆干了顏色會(huì)變深還是變淺