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等額本金其實(shí)不劃算(為什么說等額本金是坑)

時(shí)間:2024-04-12 16:39:35 瀏覽量:

1、初始還款壓力大:等額本金還款方式下,每個(gè)月的還款金額會(huì)隨著本金的逐漸減少而遞減,因此在還款初期,每月需要償還的金額相對(duì)較高,對(duì)于一些收入不穩(wěn)定或有限的家庭來說,可能會(huì)感到壓力較大。

2、投資機(jī)會(huì)減少:由于等額本金還款方式下,每月償還相同的本金,因此在資金充裕的情況下,等額本金的還款方式會(huì)減少可用于投資的資金,從而可能錯(cuò)失一些投資機(jī)會(huì)。

3、通貨膨脹影響:長期來看,通貨膨脹會(huì)導(dǎo)致貨幣貶值,使得未來償債時(shí)的成本相對(duì)較低。然而在等額本金的還款方式下,每月償還的金額是固定的,因此可能會(huì)在一定程度上受到通貨膨脹的影響。

等額本金和等額本息有什么區(qū)別

1、還款方式不同

等額本金是指貸款人將貸款本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月,每個(gè)月償還的本金相等,而利息隨著本金的逐月減少而減少。因此,在等額本金的還款方式下,前期每月的還款金額較高,后期逐漸減少。等額本息是指貸款人每月按照固定的金額償還貸款本息,其中每月償還的本金和利息的比例保持不變。也就是說,在等額本息的還款方式下,每月的還款金額固定,但隨著時(shí)間的推移,每月償還的利息逐漸減少,本金逐漸增加。

2、計(jì)算方法不同

等額本金的計(jì)算公式為:每月還款金額= (貸款本金/還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì))×月利率。其中,月利率=年利率/12。

等額本息的計(jì)算公式較為復(fù)雜,需要先計(jì)算每月的利息部分,然后再計(jì)算本金部分。具體計(jì)算公式如下:每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

3、總利息不同

等額本金的總利息較低。因?yàn)樵诘阮~本金的還款方式下,每月償還的本金相等,所以在整個(gè)還款期間,所還的利息總額較等額本息少。

4、適用人群不同

等額本金適用于有一定資金儲(chǔ)備、希望盡快還清貸款的人群。因?yàn)榈阮~本金前期每月還款金額較高,對(duì)于資金壓力較大的人群來說可能不太合適。而等額本息則適合收入相對(duì)穩(wěn)定、能夠承受每月固定還款金額的人群。

5、提前還款的影響不同

在等額本金的還款方式下,提前還款可以減少剩余本金,從而降低未來的利息支出。而在等額本息的還款方式下,提前還款主要影響剩余期限內(nèi)的利息支出。由于等額本息每月償還的本金和利息比例保持不變,提前還款后,每月的還款金額仍然固定,但已歸還本金部分會(huì)減少,導(dǎo)致剩余期限內(nèi)需要支付的利息減少。

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