投資房產(chǎn)對于一些投資者來說還存在諸多陌生的地方，所以投資房產(chǎn)如下：

1、個(gè)人資金以及市場的分析：投資房產(chǎn)是需要投資人有著雄厚的實(shí)力，有著強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力作為后盾是重要的基礎(chǔ)，所以房產(chǎn)的投資需要根據(jù)個(gè)人的資金實(shí)力以及市場的分析進(jìn)行匹配，只有基礎(chǔ)達(dá)標(biāo)才能夠進(jìn)行上層的選擇。

2、房產(chǎn)投資類型的選擇：房產(chǎn)事業(yè)的投資發(fā)展有著諸多類型可供選擇，目前主要的投資類型包括了所熟悉的住宅房、商鋪、寫字樓、公寓等多種類型，不同地區(qū)不同的類型實(shí)際的發(fā)展形勢不同。

3、所注意的問題：如何投資房產(chǎn)需要關(guān)注實(shí)際的問題，因?yàn)榉慨a(chǎn)投資是需要投入大量的資金，所以要對項(xiàng)目的開發(fā)商實(shí)力、地點(diǎn)、環(huán)境、周邊、房型以及物業(yè)水平進(jìn)行分析和了解，能夠避免出現(xiàn)諸多的問題。

4、投資操作：房產(chǎn)投資復(fù)雜性較高，和一些小投資項(xiàng)目來說有著很大的差異化，需要投資者進(jìn)行熟練的操作，比如付款的方式以及投資的回報(bào)方式等，這些都是基礎(chǔ)的投資操作。

5、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避：投資房產(chǎn)要注重風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避，有投資就會有風(fēng)險(xiǎn)，而且房產(chǎn)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)比較高，在投資前期就應(yīng)當(dāng)做足風(fēng)險(xiǎn)的考量以及規(guī)避工作，避免風(fēng)險(xiǎn)過大所帶來的較大損失。

房產(chǎn)投資有哪些技巧

1、確定投資策略

不同的房子具有不同的功能，有些房子易于出租，但是不會有太大的潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來的規(guī)劃;二是了解目標(biāo)房子的潛力;三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動(dòng)情況，核算年。

2、長短線兼顧

投資房產(chǎn)跟股市有些相似，房價(jià)不會只漲不跌，樓市普漲機(jī)會也不會一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定的前提下，抓住機(jī)會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。

3、分散投資

分散投資是為了降低風(fēng)險(xiǎn)，盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進(jìn)一個(gè)籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。