1、為確保住用安全，對危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。

3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件；提及的結(jié)構(gòu)，是指由承重構(gòu)件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)，應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗(yàn)算。

5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。

危房鑒定的注意事項(xiàng)

1、房屋是否符合居住的安全：

在危房鑒定的時候，房屋居住安全是很重要的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，房屋的安全關(guān)系到我們居住的安全，這是很重要的一點(diǎn)。在房屋鑒定的過程中，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，涉及到房屋的安全的話，那就要停止繼續(xù)居住了。當(dāng)房屋確定為危房的話，那就要搬離了，只有經(jīng)過房屋加固處理，到達(dá)房屋安全居住的標(biāo)準(zhǔn)，才能繼續(xù)居住。

2、房屋的承重性能是否達(dá)標(biāo)：

在對房屋進(jìn)行危房鑒定的時候，房屋的承重性能是很重要檢測的一部分。因?yàn)殡S著房屋使用時間的增長，房屋的承重性能會出現(xiàn)一定的下降，承重性能的下降會影響到房屋使用性能。無論對于大型建筑還是小型建筑，這些都是要考慮承重性能的。

3、房屋的整體構(gòu)件是否出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞：

一間房屋的構(gòu)件主要是由梁、柱、墻和樓板來構(gòu)成，這些結(jié)構(gòu)構(gòu)件是房屋結(jié)構(gòu)的一部分，起到很重要的作用。房屋外部的質(zhì)量需要注意的，內(nèi)部結(jié)構(gòu)的問題更不能忽略的，因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)問題會直接影響到房屋的安全。嚴(yán)重的整體構(gòu)件問題會影響到房屋質(zhì)量問題，甚至?xí)竭_(dá)危房的標(biāo)準(zhǔn)。