大家買房都會關(guān)注面積問題，那么總建筑面積指的是什么？來看看吧！

總建筑面積指的是什么：

總建筑面積是指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和，包含使用面積和公攤面積，具有以下幾點重要的意義。

1. 反映城市建設(shè)規(guī)模：總建筑面積是一個城市，特別是中心城區(qū)的建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)。它的大小直接關(guān)系到城市的發(fā)展和城市形象，也是城市規(guī)劃、建設(shè)、管理的重要指標(biāo)之一。

2. 反映建筑規(guī)模：總建筑面積是建筑業(yè)的重要指標(biāo)之一，也是建設(shè)項目經(jīng)濟評價的重要指標(biāo)之一。它可以反映建筑物的規(guī)模和建設(shè)水平，是建筑物設(shè)計和施工的重要參考依據(jù)。

3. 反映公攤面積大小：總建筑面積不僅包括使用面積，還包括公攤面積。公攤面積是指建筑物內(nèi)部共用的設(shè)施及設(shè)備所占的面積，如電梯、樓梯、公共走廊、垃圾道等。公攤面積的大小直接影響到業(yè)主的使用面積和舒適度，也是物業(yè)管理和收費的重要參考依據(jù)。

4. 反映建筑結(jié)構(gòu)：總建筑面積的不同組成部分可以反映出建筑物的結(jié)構(gòu)特點，如底層建筑面積較大，二層以上各層建筑面積較小，說明建筑物的結(jié)構(gòu)為裙樓加塔樓的形式。

5. 反映市場需求：總建筑面積也可以反映市場的需求情況。在房地產(chǎn)市場中，總建筑面積的大小可以反映出樓市供求關(guān)系是否平衡，進(jìn)而指導(dǎo)購房者的購房決策。

總建筑面積主要包括哪些：

總建筑面積是指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和，包含使用面積和公攤面積。

使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。這些面積的大小直接與用戶的使用面積有關(guān)，也是評估建筑物面積的重要指標(biāo)之一。

輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。這些面積的大小與用戶的活動范圍和舒適度有關(guān)，也是評估建筑物面積的重要指標(biāo)之一。

結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。這些面積的大小與建筑物的結(jié)構(gòu)安全和穩(wěn)定性有關(guān)，也是評估建筑物面積的重要指標(biāo)之一。

總結(jié)：以上就是為大家介紹的總建筑面積指的是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，后期如果還需要了解更多相關(guān)知識，歡迎關(guān)注本站資訊。