生活在住宅小區(qū)的業(yè)主就免不了要交物業(yè)費(fèi)，每年差不多要交幾千塊錢的物業(yè)費(fèi)，可是也有一些物業(yè)費(fèi)是不需要交的，那么你還在傻傻交物業(yè)費(fèi)嗎？哪些物業(yè)費(fèi)不需要交呢？下面和小編一起來了解一下吧。

你還在傻傻交物業(yè)費(fèi)嗎

1、你還在傻傻交物業(yè)費(fèi)嗎？最近我們國家頒布了新的《物業(yè)管理條例》，其中明確指出有八種物業(yè)費(fèi)可以不需要交，具體如下所示：

(1)物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到交房通知書的那一天算起，不應(yīng)該從買房人的購房合同中約定的交房之日開始計算。假如開放商沒有通知業(yè)主辦理交房，因此延遲交房的，那么業(yè)主就有權(quán)利拒絕繳納這段時間所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)。

(2)物業(yè)公司和業(yè)主之間沒有簽訂物業(yè)合同的話，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費(fèi)。

(3)假如物業(yè)公司要求業(yè)主繳納關(guān)于供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備所產(chǎn)生的能源費(fèi)用的話，那么業(yè)主是可以拒絕繳納，因為這些費(fèi)用都不在業(yè)主應(yīng)該繳納的范圍內(nèi)。

(4)假如物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量過差，那么業(yè)主可以暫時拒交物業(yè)費(fèi)，但是需要提供出有力的證據(jù)，并且要尋找到可以解決問題的辦法。

(5)物業(yè)公司提供合同內(nèi)沒有約定或者是沒有經(jīng)過業(yè)主同意的服務(wù)的時候，業(yè)主有權(quán)力拒交物業(yè)費(fèi)。

(6)假如物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的話，那么業(yè)主對于物業(yè)所擅自提高的部分可以拒絕繳納。

(7)假如業(yè)主因為房屋質(zhì)量問題而沒有辦理交房手續(xù)的話，那么物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商代為繳納的。

(8)假如物業(yè)公司沒有當(dāng)?shù)氐奈飪r管理部門的各項審批文件原件的話，那么業(yè)主有權(quán)利拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。

2、另外根據(jù)新的《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，假如物業(yè)公司沒有履行或者是不完全履行物業(yè)服務(wù)合同中所約定的或者是相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定或者是相關(guān)的行業(yè)規(guī)范所確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，那么業(yè)主就有權(quán)利要求物業(yè)公司承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者是賠償損失等違約責(zé)任的，而且人民法院也應(yīng)該予以支持。