土地可以分出讓地和劃撥地，出讓地是指政府將其所有或部分土地使用權(quán)出售或出租給企業(yè)、個(gè)人等使用，以獲取土地使用權(quán)出讓金。而劃撥地是指政府將國(guó)有土地或集體土地劃撥給企事業(yè)單位或個(gè)人使用的行為。下面為大家介紹出讓和劃撥地哪個(gè)值錢(qián)。

一、出讓和劃撥地哪個(gè)值錢(qián)

出讓和劃撥地都是指政府將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給開(kāi)發(fā)商或個(gè)人的行為，但兩者的性質(zhì)和價(jià)值不同。出讓地是指政府將土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)等方式出售給開(kāi)發(fā)商或個(gè)人，出讓地的價(jià)值主要取決于土地的位置、規(guī)劃用途、土地面積、周邊配套設(shè)施等因素。出讓地的優(yōu)點(diǎn)是可以快速獲取資金，缺點(diǎn)是政府無(wú)法控制土地的開(kāi)發(fā)質(zhì)量和效果，容易出現(xiàn)土地浪費(fèi)和環(huán)境污染等問(wèn)題。

劃撥地是指政府將土地使用權(quán)劃撥給開(kāi)發(fā)商或個(gè)人，劃撥地的價(jià)值主要取決于土地的位置、規(guī)劃用途、土地面積、周邊配套設(shè)施等因素，同時(shí)還受到政府的管理和監(jiān)督。劃撥地的優(yōu)點(diǎn)是政府可以控制土地的開(kāi)發(fā)質(zhì)量和效果，避免土地浪費(fèi)和環(huán)境污染等問(wèn)題，缺點(diǎn)是政府需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

總的來(lái)說(shuō)，出讓地和劃撥地都有其優(yōu)缺點(diǎn)，其價(jià)值也取決于具體情況。在選擇出讓地或劃撥地時(shí)，需要綜合考慮土地的位置、規(guī)劃用途、土地面積、周邊配套設(shè)施等因素，以及政府的管理和監(jiān)督能力，選擇最適合自己的土地使用方式。

二、出讓地和劃撥地的區(qū)別有哪些

1、有償使用

出讓土地是國(guó)家以土地使用者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓與土地使用者，并需要由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。而劃撥土地是在交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后無(wú)償取得的，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限。

2、房屋類(lèi)型

出讓地多用于普通商品房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等住房建設(shè);而劃撥地多用于拆遷安置房、公共設(shè)施建設(shè)等。

3、交易限制

劃撥土地在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動(dòng)中，需要繳納土地收益金。而出讓土地則沒(méi)有這個(gè)限制。

4、使用權(quán)類(lèi)型

出讓土地的使用權(quán)類(lèi)型包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán);而劃撥土地使用權(quán)類(lèi)型主要是國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

5、期限

出讓土地的使用權(quán)年限根據(jù)用途不同而有所差異，如住宅用地為70年，商業(yè)用地為40年等;而劃撥土地的使用權(quán)年限一般沒(méi)有限制。

6、取得方式

出讓土地是通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等方式有償獲取的;而劃撥土地是通過(guò)征收、協(xié)議收購(gòu)等方式無(wú)償獲取的。

小編總結(jié)：關(guān)于出讓和劃撥地哪個(gè)值錢(qián)就介紹到這里了，看完之后希望對(duì)大家有所幫助，如果想要了解更多相關(guān)知識(shí)，可以注本站資訊。