滿五唯一是指房屋產(chǎn)權(quán)滿五年且唯一住房的情況下，賣房所得可以免征個(gè)人所得稅。但是，賣房所得仍然需要繳納房屋增值稅和契稅。 那么滿五唯一交多少稅呢？馬上來看看相關(guān)知識(shí)吧。

滿五唯一交多少稅

房屋增值稅是指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5.5%計(jì)算的稅費(fèi)。例如，如果房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬(wàn)元，那么需要繳納的房屋增值稅為5.5萬(wàn)元。

契稅是指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%計(jì)算的稅費(fèi)。例如，如果房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬(wàn)元，那么需要繳納的契稅為1萬(wàn)元。 需要注意的是，房屋增值稅和契稅的計(jì)算基數(shù)是房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，而不是房屋的原價(jià)或者購(gòu)買價(jià)格。因此，如果房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于原價(jià)或者購(gòu)買價(jià)格，那么需要繳納的房屋增值稅和契稅也會(huì)相應(yīng)增加。

總之，滿五唯一賣房需要繳納的稅費(fèi)包括房屋增值稅和契稅，具體金額取決于房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如果房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬(wàn)元，那么需要繳納的稅費(fèi)為6.5萬(wàn)元。

除了房屋增值稅和契稅，賣房還需要注意以下幾點(diǎn)：

1、個(gè)人所得稅：如果賣房所得超過5年的持有期限，或者不是唯一住房，那么需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的計(jì)算公式為：賣房所得金額 - 購(gòu)房成本 - 相關(guān)費(fèi)用 = 應(yīng)納稅所得額，然后按照適用稅率計(jì)算個(gè)人所得稅。

2、中介費(fèi)用：如果通過中介機(jī)構(gòu)賣房，那么需要支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用一般為房屋成交價(jià)的1%至2%不等。

3、過戶費(fèi)用：房屋過戶需要支付一定的費(fèi)用，包括公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。

4、貸款還款：如果賣房時(shí)還有未還清的房貸，那么需要先還清貸款才能進(jìn)行房屋過戶。

5、其他費(fèi)用：賣房時(shí)還需要考慮其他費(fèi)用，比如裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)用等。

文章結(jié)語(yǔ)：關(guān)于滿五唯一交多少稅的相關(guān)知識(shí)就為大家介紹到這里了，綜上所述，賣房需要繳納的稅費(fèi)和費(fèi)用比較復(fù)雜，需要提前做好充分的準(zhǔn)備和規(guī)劃。同時(shí)，建議咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介或稅務(wù)機(jī)構(gòu)，以便更好地了解相關(guān)規(guī)定和操作流程。