分析原始平面圖每個(gè)空間的優(yōu)缺點(diǎn)，如客餐廳南北通透，采光好通風(fēng)好，原始結(jié)構(gòu)的不合理地方等，比如說開間即房屋面寬、進(jìn)深，朝向開間的方向，一般有南北向、東西向，基本都是成相對(duì)立的，這樣的格局容易做到通透，是否通透，不是相對(duì)立的就一定通透，有的戶型是屬于進(jìn)深的戶型。

好戶型的標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、戶型方正：購(gòu)房選戶型的時(shí)候，一般會(huì)聽到售樓人員或者中介解釋道，戶型的進(jìn)深與開間之比合理就是戶型方正。因此戶型方正，指的是戶型的格局規(guī)整，布局緊湊，整體的外部輪廓線呈方形。通俗點(diǎn)可以理解為，房子沒有太多拐角和邊角，就代表戶型方正。

2、動(dòng)靜分區(qū)：動(dòng)區(qū)如客廳、廚房燈活動(dòng)相對(duì)頻繁，應(yīng)該布置在靠近入戶門的區(qū)域;靜區(qū)如臥室、書房等相對(duì)安靜，主要提供休息的功能，應(yīng)該布置在戶型的內(nèi)側(cè)。動(dòng)區(qū)和靜區(qū)的分離，可以減少相互之間的干擾。

3、干濕分離：主要指的是廚衛(wèi)兩個(gè)濕氣較重而且容易產(chǎn)生臟污的區(qū)域應(yīng)該要與臥室等干凈的區(qū)域分離?？紤]到家中的噪聲，油污污水等臟污東西大多數(shù)來源于廚衛(wèi)，而且兩個(gè)空間都是水管的集中地，從施工成本以及空間利用來看，這兩個(gè)區(qū)域要相近布置。最好是布置在靠近入戶門的動(dòng)區(qū)區(qū)域。

4、私密性：戶型中像臥室的私密區(qū)域需要有一定的遮擋，保護(hù)隱私。因此需要對(duì)相關(guān)區(qū)域做視覺上的遮擋，避免出現(xiàn)一覽無遺的狀況。首先是入戶從外往內(nèi)看，在玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋;其次是在與臥室等有鏈接的區(qū)域也要做視覺上的遮擋。

5、通透性：通透性指的是房子的采光、通風(fēng)性能。房間合理的進(jìn)深開間比可以帶來良好的通風(fēng)性能。戶型有兩面可以通風(fēng)和采光是最好的情況，即對(duì)策通風(fēng)采光最佳。其次是相鄰側(cè)的通風(fēng)采光，如東南，西南，西北等。最差的狀況是單面通風(fēng)采光。另外像廚衛(wèi)這種濕氣較重的濕區(qū)，盡量要做到獨(dú)立的通風(fēng)采光，避免暗廚暗衛(wèi)的出現(xiàn)。

6、動(dòng)線合理動(dòng)線是業(yè)主戶內(nèi)活動(dòng)的路線，主要分為三種：居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來客動(dòng)線。合理的動(dòng)線設(shè)計(jì)是三種動(dòng)線相互不會(huì)交叉，方便進(jìn)行日?；顒?dòng)。合理的動(dòng)線設(shè)計(jì)同時(shí)能提升戶型面積的有效利用率，不浪費(fèi)空間，保證居住品質(zhì)。