公攤面積是指在一個房屋或建筑物中，除了私人使用的面積之外，還需要共同使用的面積，例如走廊、電梯、樓梯、大廳等。公攤面積的比例通常是以百分比來表示的，那么公攤面積20%怎么算的，現(xiàn)在我們一起來看看吧。

一、公攤面積20%怎么算的

1、公攤面積20%怎么算的呢?其實，這個比例是在建筑設計和規(guī)劃階段就確定好的。在設計階段，建筑師會根據(jù)建筑物的用途、規(guī)模、功能等因素，計算出需要共同使用的面積，然后將其與私人使用的面積相加，得出總建筑面積。最后，根據(jù)公攤面積和總建筑面積的比例，確定公攤面積的大小。

2、舉個例子，如果一個建筑物的總建筑面積為1000平方米，公攤面積比例為20%，那么公攤面積就是1000平方米乘以20%(即0.2)，即200平方米。這200平方米的面積將用于共同使用的區(qū)域，例如電梯、樓梯、走廊等。

3、需要注意的是，公攤面積的比例和大小在不同的地區(qū)和建筑物類型中可能會有所不同。例如，商業(yè)建筑的公攤面積比例通常會比住宅建筑高一些，因為商業(yè)建筑需要更多的共同使用區(qū)域，例如商場的走廊、公共廁所等。

二、買樓房怎么看公攤面積

公攤面積是指房屋建筑面積中除了私有部分之外的共用部分面積，包括走廊、電梯間、樓梯間、公共廁所、垃圾處理室等。購房者在購買房屋時，需要了解公攤面積的大小，以便了解自己所購買的房屋實際使用面積。

以下是購房者可以采取的方法來了解公攤面積：

1、查看房屋銷售合同：購房者可以查看房屋銷售合同中的公攤面積，一般會在合同中注明。

2、查看房屋平面圖：購房者可以查看房屋平面圖，了解公攤面積所在的位置和大小。

3、咨詢開發(fā)商：購房者可以向開發(fā)商咨詢公攤面積的大小和位置，以便了解自己所購買的房屋實際使用面積。

4、查看物業(yè)管理規(guī)定：購房者可以查看物業(yè)管理規(guī)定，了解公攤面積的使用情況和管理方式。

小編總結(jié)：公攤面積20%怎么算的，就先介紹到這里了。在購買房屋或租賃商業(yè)場所時，需要仔細了解公攤面積的比例和大小，以便更好地了解自己的使用權(quán)和義務。